房地產(chǎn)開發(fā)板塊局部拉升，津?yàn)I發(fā)展、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、天?；ā⒛蠂?guó)置業(yè)漲停，華夏幸福、京投發(fā)展、金地集團(tuán)等跟漲。消息面上，天津稱本市戶籍居民在市內(nèi)六區(qū)購(gòu)買單套120平方米以上新建商品住房的 不再核驗(yàn)購(gòu)房資格。

天保基建持有中天航空公司60%股權(quán)，中天航空公司經(jīng)營(yíng)范圍為投資天津空中客車A320系列飛機(jī)總裝線項(xiàng)目合資公司，無(wú)生產(chǎn)研發(fā)業(yè)務(wù)，亦不涉及低空經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。

天?；?3月29日公告，2023年全年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入30.63億元，同比增長(zhǎng)24.26%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)2004萬(wàn)元，同比下降14.02%。

地產(chǎn)股震蕩走強(qiáng)，大龍地產(chǎn)、天?；q停，京投發(fā)展?jié)q近7%，津?yàn)I發(fā)展、上實(shí)發(fā)展?jié)q逾4%。?

9月27日，公司全資子公司天津?yàn)I海開元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司參加了“津?yàn)I開 （掛）2023-2號(hào)”宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓，最終以掛牌底價(jià)競(jìng)得該宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地成交價(jià)格為6.35億元。 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買符合公司戰(zhàn)略，增加了公司的土地儲(chǔ)備。

天?；?000965)天津天?；ü煞萦邢薰緸樘旖蛱毂；ü煞萦邢薰咀庸咎峁?dān)保，擔(dān)保額度為3億元，擔(dān)保期限為2年。

公司2023年半年度的資產(chǎn)負(fù)債率為54.93%，負(fù)債比例安全可控，在房地產(chǎn)行業(yè)相對(duì)較低。公司目前經(jīng)營(yíng)狀況良好，不存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

隨著LPR下行，目前公司平均融資成本已有所下降，新增項(xiàng)目開發(fā)貸、經(jīng)營(yíng)貸融資成本較去年也有所下降，在4.8%-5.2%之間。公司將積極與金融機(jī)構(gòu)做好溝通，努力拓展融資渠道，逐步安排置換高利率貸款，降低公司綜合融資成本。

近年來(lái)，中央堅(jiān)定落實(shí)“房住不炒”政策，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了持續(xù)深度調(diào)整，行業(yè)格局不斷發(fā)生變化。隨著去年11月以來(lái)行業(yè)政策面出現(xiàn)一定程度的放松，市場(chǎng)情緒及銷售有所恢復(fù)。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)行業(yè)將在長(zhǎng)效化機(jī)制的政策引導(dǎo)下回歸本源，未來(lái)一段時(shí)期城鎮(zhèn)化的較快發(fā)展及城鎮(zhèn)居民居住改善需求的提升也有助于房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展。

房地產(chǎn)開發(fā)、租售同權(quán)板塊快速走高，天?；q停，我愛(ài)我家漲超6%，中交地產(chǎn)、南國(guó)置業(yè)、大悅城、華發(fā)股份、市北高新、濱江集團(tuán)等跟漲。

大飛機(jī)板塊早盤火箭發(fā)射，賽象科技漲停，天?；ù鬂q7%，寶鈦股份、潤(rùn)貝航科、博云新材、安達(dá)維爾等快速跟漲。消息面上，中國(guó)航材官微消息，2023年4月6日，中國(guó)航空器材集團(tuán)公司與空客公司在北京簽署了160架空客飛機(jī)的批量采購(gòu)協(xié)議，總價(jià)值約200億美元。

為滿足公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，支持公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，公司擬與公司控股股東天津天保控股有限公司共同對(duì)公司全資子公司天津天保創(chuàng)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行增資，合計(jì)增資15.017億元，其中公司以自有資金增資3.897億元，天?？毓梢宰杂匈Y金增資11.12億元。本次增資完成后，天保創(chuàng)源的注冊(cè)資本將由14億元增至25.12億元。公司持有天保創(chuàng)源的股權(quán)比例由100%下降至55.73%，天保創(chuàng)源仍為公司控股子公司。

天保基建在互動(dòng)平臺(tái)表示，據(jù)了解，公司參股公司“中天航空”暫無(wú)上市計(jì)劃。

公司沒(méi)有飛機(jī)維護(hù)維修基地。公司參股子公司中天航空主要業(yè)務(wù)是投資天津空中客車A320系列飛機(jī)總裝線項(xiàng)目合資公司。

公司近日接到控股股東天?？毓傻耐ㄖ?，獲悉天?？毓伤止静糠止煞荼毁|(zhì)押。本次質(zhì)押2.36億股公司股份，占其持股比例的41.37%，占公司總股本的21.28%。

天?；?2月27日在互動(dòng)平臺(tái)表示，公司目前在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目主要包括天保九如品筑項(xiàng)目、天拖二期項(xiàng)目、天津生態(tài)城項(xiàng)目以及匯津廣場(chǎng)二期項(xiàng)目，暫無(wú)新開工項(xiàng)目。

滬深兩市全天下來(lái)共有33只漲停股，34只跌停股。漲停股主要集中于電力設(shè)備、新能源汽車、電子商務(wù)等行業(yè)或概念。其中，新能源汽車板塊開啟反彈，雄韜股份、長(zhǎng)虹華意、萬(wàn)里股份漲停，亞星客車2連板。連板股方面，全聚德（預(yù)制菜）5天4板，中晶科技（半導(dǎo)體）5天3板，天順股份（物流）、生意寶（互聯(lián)網(wǎng)金融）3連板，佳力圖、悅心健康、東北制藥2連板。跌停股主要集中于教育、房地產(chǎn)、新冠特效藥等行業(yè)或概念板塊。其中，房地產(chǎn)板塊尾盤掀跌停潮，粵泰股份、天?；ā⑸钫駱I(yè)A、沙河股份、陸家嘴、中交地產(chǎn)、信達(dá)地產(chǎn)、深物業(yè)A、三湘印象、南國(guó)置業(yè)、中國(guó)武夷跌停；新冠特效藥概念股陷入調(diào)整，中國(guó)醫(yī)藥跌停，終結(jié)3連板。

為滿足公司未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略對(duì)土地的需求，公司全資子公司天津天保創(chuàng)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司參加了“津?yàn)I保(掛)2022-16號(hào)”、“津?yàn)I保(掛)2022-17號(hào)”兩宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓，最終以掛牌底價(jià)競(jìng)得上述兩宗地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，土地成交價(jià)格分別為8.97億元、4.95億元，共計(jì)13.92億元。

房地產(chǎn)開發(fā)板塊持續(xù)拉升，天?；ā⑸澈庸煞?、中國(guó)武夷、中交地產(chǎn)、渝開發(fā)、新華聯(lián)等多股漲停，廣宇集團(tuán)、陽(yáng)光城、信達(dá)地產(chǎn)、粵泰股份、黑牡丹、南國(guó)置業(yè)等漲超5%。

公司第四季度以來(lái)銷售情況良好，資金回流正常。