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新政或提升未來數(shù)月銷售增速6.5%!房地產(chǎn)ETF基金(515060)現(xiàn)跌超2%

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新政或提升未來數(shù)月銷售增速6.5%!房地產(chǎn)ETF基金(515060)現(xiàn)跌超2%

房地產(chǎn)ETF基金(515060)現(xiàn)跌超2%。昨日漲停的熱門股中迪投資今早直線跳水至跌停板,天房發(fā)展、金科股份、大龍地產(chǎn)、深物業(yè)A、京投發(fā)展等股跌超4%。

5日早盤,地產(chǎn)板塊平開后迅速走低,房地產(chǎn)ETF基金(515060)現(xiàn)跌超2%。昨日漲停的熱門股中迪投資今早直線跳水至跌停板,天房發(fā)展、金科股份、大龍地產(chǎn)、深物業(yè)A、京投發(fā)展等股跌超4%。

近期,地產(chǎn)行業(yè)政策利好頻發(fā)。一方面,一二線城市紛紛響應(yīng)有關(guān)部門號(hào)召落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。另一方面,金融機(jī)構(gòu)和金管局聯(lián)合發(fā)布兩則通知,引導(dǎo)個(gè)人住房貸款實(shí)際首付比例和利率下行。對(duì)于兩則政策可能帶來的影響,有機(jī)構(gòu)進(jìn)行了詳細(xì)測(cè)算。

中金證券認(rèn)為,降首付比、降利率穩(wěn)地產(chǎn)力度和速度部分超出市場(chǎng)預(yù)期。初步預(yù)計(jì)“認(rèn)房不認(rèn)貸”和下調(diào)“首付比例下限”可能將提升未來數(shù)月銷售增速6.5ppt,也會(huì)溫和提升房地產(chǎn)開發(fā)投資。降存量房貸利率和二套利率下限,我們測(cè)算可為居民年化增收2250億元,但考慮到存款利率下調(diào)和早償緩解,居民年收入可能一定程度上低于這個(gè)估算。

房地產(chǎn)ETF基金(515060)全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè),囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司,同時(shí)配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股,兼具彈性,攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB(LF)為0.87,處于破凈狀態(tài),低估優(yōu)勢(shì)突出,有望迎來一輪估值修復(fù)行情。


未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系:youlianyunpindao@163.com

中迪投資

  • 深交所對(duì)*ST中迪(000609.SZ)年報(bào)發(fā)出問詢函,要求解釋業(yè)績(jī)差異及財(cái)務(wù)狀況
  • 中迪投資(000609.SZ):2024年一季度凈虧損3348萬元,虧損同比增加30.54%

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新政或提升未來數(shù)月銷售增速6.5%!房地產(chǎn)ETF基金(515060)現(xiàn)跌超2%

房地產(chǎn)ETF基金(515060)現(xiàn)跌超2%。昨日漲停的熱門股中迪投資今早直線跳水至跌停板,天房發(fā)展、金科股份、大龍地產(chǎn)、深物業(yè)A、京投發(fā)展等股跌超4%。

5日早盤,地產(chǎn)板塊平開后迅速走低,房地產(chǎn)ETF基金(515060)現(xiàn)跌超2%。昨日漲停的熱門股中迪投資今早直線跳水至跌停板,天房發(fā)展、金科股份、大龍地產(chǎn)、深物業(yè)A、京投發(fā)展等股跌超4%。

近期,地產(chǎn)行業(yè)政策利好頻發(fā)。一方面,一二線城市紛紛響應(yīng)有關(guān)部門號(hào)召落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。另一方面,金融機(jī)構(gòu)和金管局聯(lián)合發(fā)布兩則通知,引導(dǎo)個(gè)人住房貸款實(shí)際首付比例和利率下行。對(duì)于兩則政策可能帶來的影響,有機(jī)構(gòu)進(jìn)行了詳細(xì)測(cè)算。

中金證券認(rèn)為,降首付比、降利率穩(wěn)地產(chǎn)力度和速度部分超出市場(chǎng)預(yù)期。初步預(yù)計(jì)“認(rèn)房不認(rèn)貸”和下調(diào)“首付比例下限”可能將提升未來數(shù)月銷售增速6.5ppt,也會(huì)溫和提升房地產(chǎn)開發(fā)投資。降存量房貸利率和二套利率下限,我們測(cè)算可為居民年化增收2250億元,但考慮到存款利率下調(diào)和早償緩解,居民年收入可能一定程度上低于這個(gè)估算。

房地產(chǎn)ETF基金(515060)全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè),囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司,同時(shí)配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股,兼具彈性,攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB(LF)為0.87,處于破凈狀態(tài),低估優(yōu)勢(shì)突出,有望迎來一輪估值修復(fù)行情。

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