深交所2月21日下發(fā)關(guān)于對(duì)正業(yè)科技的關(guān)注函，關(guān)注函指出，2月19日，公司公告，公司擬以公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓的方式出售位于東莞市松山湖北部工業(yè)城科技九路南側(cè)的在建工程，包括1-3號(hào)辦公樓和4號(hào)地下室。截至2023年12月31日，處置資產(chǎn)賬面凈值為15,448萬(wàn)元，本次出售價(jià)格不低于評(píng)估價(jià)值1.6億元。
因建設(shè)工程施工合同糾紛，福建省潤(rùn)翔建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“潤(rùn)翔建筑”）于2023年11月請(qǐng)求法院判令解除2019年10月就公司總部1-3號(hào)辦公樓、4號(hào)地下室建設(shè)項(xiàng)目所簽訂的《建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，向法院申請(qǐng)查封公司坐落于東莞市松山湖北部工業(yè)城科技九路南側(cè)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。2024年1月19日，公司披露收到法院出具的《民事調(diào)解書(shū)》，雙方同意解除前期簽訂的施工合同，公司還需支付給潤(rùn)翔建筑工程款6695萬(wàn)元，設(shè)計(jì)、勘察等合理費(fèi)用900萬(wàn)元，上述7,595萬(wàn)元最晚于2024年6月30日前支付完畢，在未付清款項(xiàng)前，潤(rùn)翔建筑對(duì)未付款項(xiàng)享有公司總部1-3號(hào)辦公樓、4號(hào)地下室建設(shè)項(xiàng)目地上建筑物的優(yōu)先受償權(quán)。
關(guān)注函要求公司按照主要資產(chǎn)明細(xì)列示各資產(chǎn)賬面原值、折舊/攤銷(xiāo)金額、賬面凈值、評(píng)估值情況，并對(duì)評(píng)估增減值原因進(jìn)行說(shuō)明；結(jié)合本次處置資產(chǎn)的原計(jì)劃用途、處置資產(chǎn)的具體原因，說(shuō)明本次處置資產(chǎn)是否可能對(duì)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、未來(lái)發(fā)展產(chǎn)生影響；公司對(duì)前述欠付工程款的付款進(jìn)展，是否存在未及時(shí)支付對(duì)方工程款的情形及具體原因，并結(jié)合公司現(xiàn)金流情況，說(shuō)明公司是否存在資金周轉(zhuǎn)緊張情形，以及公司在未付清工程款前因潤(rùn)翔建筑享有對(duì)處置資產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)是否影響你公司對(duì)本次處置資產(chǎn)的掛牌轉(zhuǎn)讓。
同時(shí)，關(guān)注函還指出，公司已于2024年1月19日向法院申請(qǐng)解除訴前保全措施，在本次出售資產(chǎn)公告中公司稱(chēng)“標(biāo)的資產(chǎn)目前不存在質(zhì)押、抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，也不涉及凍結(jié)、查封等司法措施”。
關(guān)注函要求公司結(jié)合目前相關(guān)資產(chǎn)查封或解封情況，核實(shí)本次出售資產(chǎn)公告是否與前期信息披露存在不一致情形；說(shuō)明相關(guān)資產(chǎn)查封情況是否影響你公司對(duì)本次處置資產(chǎn)的掛牌轉(zhuǎn)讓。
此外，關(guān)注函還指出，2024年1月30日，公司披露《2023年度業(yè)績(jī)預(yù)告》，預(yù)計(jì)2023年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為-1.9億元至-2.4億元，虧損額較上年度擴(kuò)大。公司稱(chēng)業(yè)績(jī)同比下降主要原因?yàn)樾袠I(yè)下游投資需求放緩和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇導(dǎo)致公司銷(xiāo)售接單、營(yíng)業(yè)收入、毛利率出現(xiàn)下滑，公司對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)、存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、在建工程、商譽(yù)等資產(chǎn)計(jì)提減值準(zhǔn)備。
關(guān)注函要求公司說(shuō)明行業(yè)下游投資需求放緩和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇對(duì)公司相關(guān)業(yè)務(wù)的銷(xiāo)量、銷(xiāo)售價(jià)格、實(shí)現(xiàn)收入和毛利率的具體影響；公司對(duì)各類(lèi)資產(chǎn)計(jì)提減值的原因、計(jì)提減值的預(yù)計(jì)金額及測(cè)算過(guò)程；本次處置資產(chǎn)是否存在計(jì)提減值準(zhǔn)備的情況及具體減值金額。
另外，關(guān)注函還指出，2022年以來(lái)，公司新增投資光伏行業(yè)。目前，景德鎮(zhèn)高端智能裝備產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、年產(chǎn)1.25萬(wàn)噸光伏焊帶項(xiàng)目、年產(chǎn)5GW光伏組件及8GW異質(zhì)結(jié)光伏電池片生產(chǎn)基地項(xiàng)目處在建設(shè)過(guò)程中，資金需求量大。
關(guān)注函要求公司說(shuō)明截至目前前述項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展，是否與公司前期披露的相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展公告中列示的建設(shè)計(jì)劃存在不一致情形；說(shuō)明公司是否具有充足資金推進(jìn)前述項(xiàng)目的建設(shè)；結(jié)合市場(chǎng)環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)，說(shuō)明前述項(xiàng)目的可行性、預(yù)計(jì)收益等是否發(fā)生變化，公司是否對(duì)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。