界面新聞記者 | 楊冰柯
為了鼓勵老百姓購房,浙江地市官方紛紛下場直接補貼購房者。
4月2日晚,義烏發(fā)布公告稱,將對現(xiàn)行房地產(chǎn)政策進行優(yōu)化調(diào)整,更好地滿足居民剛性和改善性住房需求,促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
此次義烏“新政”針對人才購房群體、首次置業(yè)群體、多孩家庭、集聚安置對象以及城市有機更新征遷戶5類群體推出“房票”,補貼均針對新房。
對于首次置業(yè)群體,購買建筑面積小于150平方米且備案總價不超過350萬元的一手新建商品住房,按每平方米1000元以“房票”形式進行補貼。
對于多孩家庭,二孩家庭補貼10萬元,三孩家庭補貼20萬元,補貼以“房票”形式發(fā)放。
對于集聚安置對象,在原集聚建設房票面值15%補助基礎上,再按其面值給予10%的政策激勵性補貼。10%補貼部分最高不超過10萬元,而且每套房可使用價值上限為150萬元。
針對人才,義烏在這次新政前已經(jīng)宣布要發(fā)放巨額補貼,今年1月,義烏市人社局發(fā)布《義烏市人才購房補助實施辦法(征求意見稿)》,其中上調(diào)準入社保年限,提高A、B、C類人才補助金額,新增年收入50萬元與80萬元的電商類人才補助,這次新政加速了義烏人才補貼政策的落地。
除了針對群體的不同補貼政策,義烏還將允許提取住房公積金用于支付首付款”政策,繳存職工可提取本人、配偶及直系親屬賬戶內(nèi)的住房公積金用于支付購房首付款。
根據(jù)義烏官方解釋,今年義烏人才購房補助額度3億元,“住有所居”首次置業(yè)補貼額度2.8億元,多孩家庭購房補貼額度2000萬元,集聚權益置換房票可用價值額度4億元。
義烏一位市場人士對界面新聞記者稱,新政發(fā)布后義烏樓市會有一定程度激活,之前的人才補貼意見稿發(fā)布后,核心區(qū)樓市明顯為補貼而來的購房者多了起來。
在義烏發(fā)布新政之前,一張麗水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)購房消費券在坊間流傳,根據(jù)這張消費券,購房人某某購買鉑金時代家園樓盤23幢某單元某室,合同住宅部分總價可抵扣10%購房款,抵扣金額11.09萬,該消費券發(fā)放的日期是2024年4月1日。
麗水一位頭部開發(fā)商人士對界面新聞記者表示,經(jīng)開區(qū)在麗水樓市中屬于墊底的板塊,賣房比較難,所以相關部門出臺了刺激樓市政策。
根據(jù)麗水經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)官微,4月1日,麗水經(jīng)開區(qū)新出臺《麗水經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)購房消費券發(fā)放使用方案》,聯(lián)動各在售房地產(chǎn)企業(yè)開展促銷活動,通過發(fā)放累計近一千萬元的購房消費券抵扣10%的首付款,進一步加大購房補貼政策力度,釋放房產(chǎn)消費內(nèi)生動力。
官微還介紹稱,政策實施第一天就誕生了第一張購房消費券抵33萬元首付款。
在官微發(fā)布消息的同一天,經(jīng)開區(qū)幾個樓盤也發(fā)布了補貼紅色海報。
涌金之星海報上寫著憑購房券,直接抵扣10%首付款。眾安宸樾名邸海報上寫著限時10%購房補貼,最高立省約19萬。志城集團鉑金時代項目海報上寫著史無前例,超高補貼,10%限時購房補貼。
幾個項目活動日期都寫著2024年4月1日至2024年6月30日。
一位麗水市場人士對界面新聞記者表示,此次購房券政策直接用于首付,力度更大。
上述開發(fā)商人士對界面新聞記者稱,購房券就是政府行為,肯定會刺激樓市,但麗水樓市整體低迷,經(jīng)開區(qū)又是墊底區(qū)域,購房券政策疊加下去能否達到客戶預期不一定。
隨著浙江地方樓市的困境加劇,預計會有更多地區(qū)繼續(xù)出臺樓市利好政策。