華泰南京建鄴REIT是南京市首單獲批的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目。該項目后續(xù)將通過發(fā)行上市，進一步盤活南京市存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，積極服務(wù)科技創(chuàng)新與新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展，助力實現(xiàn)“強富美高”新江蘇建設(shè)。

華泰南京建鄴REIT的原始權(quán)益人、運營管理機構(gòu)為南京市建鄴區(qū)高新科技投資集團有限公司（以下簡稱“建鄴高投”），實際控制人為南京市建鄴區(qū)人民政府。作為建鄴高新區(qū)最重要的園區(qū)開發(fā)、建設(shè)與運營主體，建鄴高投深耕物業(yè)運營17年，具有成熟的經(jīng)營模式及招商引資能力，在區(qū)域內(nèi)具備深厚的先發(fā)競爭優(yōu)勢。該項目底層資產(chǎn)為南京市建鄴區(qū)國際研發(fā)總部園4棟科研設(shè)計用房中的部分建筑，地處南京主城西南部、人口結(jié)構(gòu)最年輕的城區(qū)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集，公共配套設(shè)施齊全，交通網(wǎng)絡(luò)密集。

該項目基金管理人華泰證券（上海）資產(chǎn)管理有限公司（簡稱“華泰證券資管”）系華泰證券旗下全資資產(chǎn)管理子公司，在資產(chǎn)證券化及基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs領(lǐng)域深耕多年，已成功發(fā)行華泰江蘇交控REIT，另有一單華泰寶灣物流REIT已于2024年5月獲批。