界面新聞記者 | 王妤涵

7月18日，據(jù)界面新聞獲悉，原萬科南方區(qū)域營銷負責人繆川已在近日履新綠城中國，擔任集團的營銷服務中心助理總經(jīng)理一職。

公開資料顯示，繆川出生于1979年，畢業(yè)于北京大學，最早于2002年加入萬科，在萬科體系內(nèi)工作已有22年。

在進入萬科之初，繆川主要負責《萬科周刊》的撰寫工作，并擔任了該周刊的第八任主編，在業(yè)內(nèi)素有“北大才子”之稱，還與萬科的創(chuàng)始人王石共同出版了書籍《道路與夢想：我與萬科20年》。

從2005年開始，繆川被派往一線，先后在上海萬科，蘇南萬科，寧波萬科，合肥萬科、南京萬科、揚州萬科等地方公司任職，輾轉多地，成為萬科經(jīng)理人團隊中的一員。

2021年，繆川被調(diào)任回萬科總部，任萬科集團的開發(fā)經(jīng)營中心合伙人，負責集團營銷的相關工作。

值得關注的是，因為萬科過去一直堅持“弱總部、強一線”的策略，區(qū)域、地方公司的權力相對較大，營銷一般也由各地的區(qū)首負責，所以繆川也算是當時萬科營銷方面最有話語權的。

在集團開發(fā)經(jīng)營中心任職兩年后，繆川又被調(diào)往萬科傳統(tǒng)的業(yè)績大區(qū)南方區(qū)域，擔任分管營銷的合伙人，直到今年3月，伴隨南方區(qū)域的組織架構調(diào)整，繆川的職位再次發(fā)生變動。

3月8日，萬科南方區(qū)域宣布了一次大型組織架構調(diào)整，主要涉及到多個城市公司的重組，以及人事?lián)Q防。

具體為，將南方區(qū)域公司進行縮編，原有的12個公司合并為8個（即深圳公司、廣佛公司、萬溪公司、東莞公司、珠西公司、福建公司、海南公司和廣西公司），并對相關城市總經(jīng)理的進行調(diào)整。

而繆川也在此時被免去了南方區(qū)域合伙人的職務，代替其擔任營銷負責人的是原萬科上海區(qū)域商置公司的總經(jīng)理王昂。

彼時，對于相關的人事變動，萬科南方區(qū)域曾對界面新聞表示，公司堅持事人匹配、大江大海用人的理念，選定重組城市公司總經(jīng)理中，既有當?shù)靥岚稳诉x，也有跨單位調(diào)配的總經(jīng)理，既有經(jīng)驗豐富的老將，也有年輕干部代表，同時還會持續(xù)把優(yōu)秀人才配置到合適戰(zhàn)場、關鍵崗位，為骨干提供更多發(fā)展機會。

另外，值得關注的是，在此前架構調(diào)整之前，今年年初，萬科南方區(qū)域還迎來了新任區(qū)首，由周軼群接替了老將孫嘉擔任南方區(qū)域的首席合伙人。

從周軼群過往職業(yè)生涯來看，其工作主要集中在長三角，并無南方區(qū)域的工作履歷，這也體現(xiàn)了萬科當前“以大江大海的開放心態(tài)，不拘一格用人才”的理念。

在3月份之后，市場上便沒有繆川的相關消息，直到其近日加盟綠城。

和萬科一樣，綠城也為混合所有制房企，同樣擁有多元化的業(yè)務，尤其是在代建板塊，近年來已成為細分賽道中的領頭羊。

據(jù)最新財報，2024年上半年，綠城累計取得總合同銷售面積約591萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1265億元。

其中，綠城取得的合同銷售面積約280萬平方米，銷售金額約人民幣854億元；其中歸屬于綠城集團的權益金額約為人民幣608億元。此外，另有累計已簽認購協(xié)議未轉銷售合同的金額約42億元，其中歸屬于綠城集團的權益金額約為27億元。

在代建項目上，綠城上半年累計取得合同銷售面積約311萬平方米，合同銷售金額約為人民幣411億元，新簽約代建面積1746萬平方米，在中指研究院統(tǒng)計的2024年1-6月房企代建排行榜中位列第一。

當下，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整之中，房企的爬坡尚未結束，繆川能否快速適應綠城的節(jié)奏，助力其營銷走出新的增量，仍然是一個不小的考驗。