萬科管理層表示，相信行業(yè)已度過最困難時(shí)期，房地產(chǎn)市場將回到穩(wěn)定健康發(fā)展軌道。

2025年3月30日，第八屆零廢棄日暨第三屆國際零廢物日如期而至。

“一個(gè)金刀營，半片昆明北市區(qū)”。

“全面斷貨！首開貨包售罄！”當(dāng)有的樓盤還在吶喊“太難了，根本賣不動(dòng)”，有的卻已拉響了“告急”警報(bào)。

萬科企業(yè)3月13日晚間公告，公司已將其“20萬科02”債券贖回本金及利息足額劃付至中國結(jié)算深圳分公司指定的銀行賬戶，并將在資金發(fā)放日劃至投資者資金賬戶中。債券贖回金額為10億元，同時(shí)兌付利息金額為3420萬元。債券將于3月17日摘牌。

萬科A于2月28日晚間公告，將于3月4日兌付“22萬科01”公司債券，當(dāng)日對(duì)“22萬科01”公司債券摘牌。

昆明樓市成交漲幅90%，已恢復(fù)到節(jié)前水平，書包房項(xiàng)目讓利幅度加大。

兩次借款彰顯了當(dāng)前深圳國資方面對(duì)萬科的托底決心。

2月21日晚間，萬科企業(yè)在港交所公告，公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（簡稱“深鐵集團(tuán)”）擬向公司提供借款，借款金額為42億元，借款用途為用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息，借款期限為36個(gè)月。公司第二十屆董事會(huì)第十四次會(huì)議于2025年2月21日審議通過了《關(guān)于深圳地鐵集團(tuán)向公司提供42億元借款的議案》。

據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會(huì)網(wǎng)站披露，萬科將如期支付2月25日到期的“22萬科MTN003”債券。該筆債券于2022年2月28日發(fā)行，發(fā)行金額20億元，票面利率3.0%，期限3年。

公司下屬子公司萬聚盈通、深圳萬科與中信金石、新華人壽、大家人壽簽署了《萬新金石（廈門）住房租賃股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）合同》，共同投資設(shè)立“萬新金石（廈門）住房租賃基金”。該基金的認(rèn)繳總規(guī)模為16億元，專項(xiàng)用于收購公司的下屬子公司廈門萬驛康持有的廈門佳德宏石置業(yè)有限公司100%股權(quán)，該公司持有廈門泊寓院兒·海灣社區(qū)資產(chǎn)，同時(shí)存在開發(fā)貸等負(fù)債。該基金將聘請(qǐng)執(zhí)行事務(wù)合伙人中信金石擔(dān)任基金的管理人，負(fù)責(zé)基金的投資管理運(yùn)營等相關(guān)工作。公司下屬子公司萬聚盈通認(rèn)繳出資金額為0.1億元、深圳萬科認(rèn)繳出資金額為1.5億元，合計(jì)占萬新金石（廈門）住房租賃基金的比例為10%。

萬科境內(nèi)債小幅拉升，“21萬科06”、“21萬科04”、“22萬科07”、“22萬科02”漲超5%。

上證指數(shù)收漲0.85%，深證成指收漲1.43%，創(chuàng)業(yè)板指收漲1.81%；北證50收漲1.17%。當(dāng)天，兩市成交額16772億元，較上一交易日放量413億元；大盤資金凈流出超141億元。市場股票呈現(xiàn)漲多跌少的態(tài)勢(shì)，3560只股票上漲，1568只股票下跌。其中，95只漲停股、2只跌停股。板塊方面，其他電源設(shè)備、半導(dǎo)體、影視院線、能源金屬、廚衛(wèi)電器等行業(yè)及ERP、DeepSeek、液冷服務(wù)器、汽車芯片等概念漲幅居前。貴金屬、工業(yè)金屬等行業(yè)及兵裝重組、黃金等概念跌幅居前。DeepSeek概念股延續(xù)漲勢(shì)，美格智能8連板，青云科技、杭鋼股份、夢(mèng)網(wǎng)科技、拓維信息6連板，居然智家3連板；影視股繼續(xù)走高，橫店影視漲停，光線傳媒20CM3連板，橫店影視漲停；地產(chǎn)股尾盤拉升，萬科A、臥龍地產(chǎn)漲停。

萬科A尾盤強(qiáng)勢(shì)拉升，觸及漲停，成交額超25億元。港股萬科企業(yè)漲超15%。

交易所市場萬科債走強(qiáng)，“22萬科02”漲超14%，“23萬科01”漲超7%，“21萬科04”漲超5%，“21萬科06”漲超4%。

借款期限為3年，利率為2.34%。

公司第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司擬向公司提供28億元股東借款，借款利率為年化2.34%，低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期LPR。萬科企業(yè)將提供價(jià)值40億元的萬物云股票作為質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)押率設(shè)定為70%。本次借款用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券本金與利息。

萬科正在步入?“國資主導(dǎo)” 時(shí)代。

業(yè)績預(yù)告顯示，2024年萬科預(yù)計(jì)歸屬上市公司股東的凈利潤虧損約450億元。