界面新聞記者 | 張熹瓏
有“購物天堂”之稱的香港正面臨旅客和市民消費模式轉(zhuǎn)變帶來的挑戰(zhàn)。
8月1日,港府統(tǒng)計處發(fā)表最新的零售業(yè)銷貨額數(shù)字,2024年6月零售業(yè)總銷貨價值的臨時估計為299億元(港幣,下同),按年下跌9.7%。與2023年同期比較,2024年上半年零售業(yè)總銷貨價值的臨時估計下跌6.6%。
界面新聞統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),香港零售業(yè)銷售額已經(jīng)同比連跌四個月:今年3月至5月,這一數(shù)字分別為312億元、296億元和305億元,與2023年同期相比下跌7.0%、14.7%和11.5%。
港府發(fā)言人表示,雖然在旅客和市民消費模式轉(zhuǎn)變、以及港元匯率高企的影響下,6月零售業(yè)總銷貨價值繼續(xù)按年下跌,但跌幅進一步收窄,經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后按月比較微升2.3%,反映零售活動有回穩(wěn)跡象。但展望未來,零售業(yè)界在短期內(nèi)仍會面對挑戰(zhàn)。
旅客和市民消費模式轉(zhuǎn)變
分商品種類來看,上半年,香港多個零售品類出現(xiàn)下滑。跌幅超過10%的包括百貨公司(-14.1%),珠寶首飾、鐘表及名貴禮物(-12.8%),燃料(-12.9%)和耐用消費品(-12.5%)。
零售市場承壓也給本土經(jīng)濟增長帶來挑戰(zhàn)。根據(jù)港府統(tǒng)計處7月31日發(fā)布的二季度GDP預先估計數(shù)字,私人消費開支在第二季度按年下跌1.6%,而第一季度為上升1.2%。這是2022年三季度以來當?shù)厥状纬霈F(xiàn)下跌。
這是一個備受當?shù)貥I(yè)界關注的數(shù)字變化。一方面,港人北上深圳購物及餐飲形成潮流,內(nèi)部消費提振未如預期;另一方面,來港游客不再大手筆購入奢侈品,打卡游成為主流,使得零售業(yè)壓力倍增。
多家企業(yè)的財報也反映了這一現(xiàn)象。7月30日,恒隆地產(chǎn)發(fā)布上半年財報,稱受香港零售及寫字樓市況不佳等因素影響,上半年凈利潤同比下跌55.7%至10.61億元;其中最主要的收入來源——物業(yè)租賃收入同比下跌7%至48.86億元。
香港九龍倉旗下的兩家上市公司九龍倉集團和九龍倉置業(yè)也在近日分別發(fā)布了中期盈利預警。主營海港城、時代廣場等香港物業(yè)的九龍倉置業(yè)表示,香港零售銷售自2023年第一季邊境重開后復蘇,但很快便陷入停滯,市況隨后在2024年更趨嚴峻。隨著部分內(nèi)地客赴日本進行奢侈品消費,更有一大部分減少高端消費開支后,香港高端零售陷入也勢必受其影響。
1-6月,九龍倉置業(yè)可能錄得股東應占虧損不少于9億元,九龍倉集團可能錄得股東應占虧損在25億元至28億元。
根據(jù)世邦魏理仕在7月發(fā)布的香港商業(yè)房地產(chǎn)市場報告,上半年香港商鋪租賃市場表現(xiàn)疲弱,部分原因包括可租賃空間的減少以及消費模式的不確定性增加。
該報告顯示,由于租賃需求疲軟,空置率小幅上升至6.8%。其中中環(huán)和尖沙咀的空置率分別上升2.6個和2.9個百分點,至9.2%和8.7%。相比之下,銅鑼灣和旺角的空置率分別下降1.4個和1.1個百分點,至3.9%和6.3%。
如何破解“旺丁不旺財”?
今年以來,國家層面不斷推出有利香港發(fā)展旅游業(yè)、刺激消費的政策措施。例如兩次擴大內(nèi)地來港個人游城市名單,涵蓋59個城市;商務旅客獲準在香港逗留兩周,之前的逗留期限為七天。
8月1日起,新免稅制度擴展至所有口岸(包括機場、碼頭及陸路口岸):內(nèi)地居民旅客自香港進境內(nèi)地攜帶行李物品的免稅額度由人民幣5000元提高至人民幣12000元,同時保留在進境口岸免稅店額外購買人民幣3000元免稅商品政策的措施。
西班牙對外銀行亞洲首席經(jīng)濟學家夏樂向界面新聞分析指,相關措施有利于緩解香港零售市場低迷情況,但是整體的問題還是在于香港和內(nèi)地之間旅游的“逆差”問題。
事實上,香港并不缺少旅客。據(jù)香港旅發(fā)局統(tǒng)計,上半年共有約2100萬旅客人次訪港,按年增加64%。整體訪港旅客中,過夜旅客占50%,平均留港3.2晚。
但是“特種兵旅游”、打卡體驗等模式下,游客貢獻的零售額有限,進一步加劇“旺丁不旺財”。
“過去,高端奢侈品銷售是香港很鮮明的一個特色,最主要的原因在于香港從稅收結(jié)構(gòu)上沒有消費稅,這帶來了奢侈品的價格優(yōu)勢?!毕臉防m(xù)指,隨著奢侈品廠商策略的調(diào)整,例如全球定價,加上海淘、海外代購等多元模式的產(chǎn)生,以及內(nèi)地在免稅品進口方面有所松動,香港逐漸喪失了以往的競爭優(yōu)勢,游客旅游模式自然也就截然不同。
而針對本地居民消費意愿低迷,夏樂分析道,這跟香港整體經(jīng)濟形勢不太好息息相關,“原因很簡單,香港是一個非常依賴金融業(yè)的城市。現(xiàn)在股票市場比較低迷,其他金融項目也表現(xiàn)遜色,影響了居民收入,對本地消費形成負面影響?!?/p>
“轉(zhuǎn)折點還是要熬到美國降息。只有降息之后,香港金融部門才能更活躍,提高收入后,大家才可能重新消費?!毕臉诽岬?,香港目前面臨兩個主要的障礙,一個是美國的高息環(huán)境不利于投資,另一個是地緣政治、美國大選,可能到今年四季度,會有邊際上的改善。
眼下,港府大力推動“盛事經(jīng)濟”提振消費。根據(jù)香港特區(qū)政府公布的2024年下半年香港盛事年表,全年盛事加碼至超過210項,增幅超過四成,預計吸引約170萬人次旅客參與,為香港帶來約72億元的消費額、經(jīng)濟增加價值約43億元。
夏樂認為,香港除了這些傳統(tǒng)消費之外,在服務行業(yè)也具備優(yōu)勢,例如高等教育,這在某種程度上也跟旅游相關,可以發(fā)展留學經(jīng)濟、游學經(jīng)濟;在高端奢侈品方面,可以考慮面向“一帶一路”共建國家做文章,不少發(fā)展中國家有一定的市場潛力。