界面新聞?dòng)浾?| 張熹瓏
有“購物天堂”之稱的香港正面臨旅客和市民消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變帶來的挑戰(zhàn)。
8月1日，港府統(tǒng)計(jì)處發(fā)表最新的零售業(yè)銷貨額數(shù)字，2024年6月零售業(yè)總銷貨價(jià)值的臨時(shí)估計(jì)為299億元（港幣，下同），按年下跌9.7%。與2023年同期比較，2024年上半年零售業(yè)總銷貨價(jià)值的臨時(shí)估計(jì)下跌6.6%。
界面新聞統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，香港零售業(yè)銷售額已經(jīng)同比連跌四個(gè)月：今年3月至5月，這一數(shù)字分別為312億元、296億元和305億元，與2023年同期相比下跌7.0%、14.7%和11.5%。
港府發(fā)言人表示，雖然在旅客和市民消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變、以及港元匯率高企的影響下，6月零售業(yè)總銷貨價(jià)值繼續(xù)按年下跌，但跌幅進(jìn)一步收窄，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后按月比較微升2.3%，反映零售活動(dòng)有回穩(wěn)跡象。但展望未來，零售業(yè)界在短期內(nèi)仍會(huì)面對挑戰(zhàn)。
旅客和市民消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變
分商品種類來看，上半年，香港多個(gè)零售品類出現(xiàn)下滑。跌幅超過10%的包括百貨公司（-14.1%），珠寶首飾、鐘表及名貴禮物（-12.8%），燃料（-12.9%）和耐用消費(fèi)品（-12.5%）。
零售市場承壓也給本土經(jīng)濟(jì)增長帶來挑戰(zhàn)。根據(jù)港府統(tǒng)計(jì)處7月31日發(fā)布的二季度GDP預(yù)先估計(jì)數(shù)字，私人消費(fèi)開支在第二季度按年下跌1.6%，而第一季度為上升1.2%。這是2022年三季度以來當(dāng)?shù)厥状纬霈F(xiàn)下跌。
這是一個(gè)備受當(dāng)?shù)貥I(yè)界關(guān)注的數(shù)字變化。一方面，港人北上深圳購物及餐飲形成潮流，內(nèi)部消費(fèi)提振未如預(yù)期；另一方面，來港游客不再大手筆購入奢侈品，打卡游成為主流，使得零售業(yè)壓力倍增。
多家企業(yè)的財(cái)報(bào)也反映了這一現(xiàn)象。7月30日，恒隆地產(chǎn)發(fā)布上半年財(cái)報(bào)，稱受香港零售及寫字樓市況不佳等因素影響，上半年凈利潤同比下跌55.7%至10.61億元；其中最主要的收入來源——物業(yè)租賃收入同比下跌7%至48.86億元。
香港九龍倉旗下的兩家上市公司九龍倉集團(tuán)和九龍倉置業(yè)也在近日分別發(fā)布了中期盈利預(yù)警。主營海港城、時(shí)代廣場等香港物業(yè)的九龍倉置業(yè)表示，香港零售銷售自2023年第一季邊境重開后復(fù)蘇，但很快便陷入停滯，市況隨后在2024年更趨嚴(yán)峻。隨著部分內(nèi)地客赴日本進(jìn)行奢侈品消費(fèi)，更有一大部分減少高端消費(fèi)開支后，香港高端零售陷入也勢必受其影響。
1-6月，九龍倉置業(yè)可能錄得股東應(yīng)占虧損不少于9億元，九龍倉集團(tuán)可能錄得股東應(yīng)占虧損在25億元至28億元。
根據(jù)世邦魏理仕在7月發(fā)布的香港商業(yè)房地產(chǎn)市場報(bào)告，上半年香港商鋪?zhàn)赓U市場表現(xiàn)疲弱，部分原因包括可租賃空間的減少以及消費(fèi)模式的不確定性增加。
該報(bào)告顯示，由于租賃需求疲軟，空置率小幅上升至6.8%。其中中環(huán)和尖沙咀的空置率分別上升2.6個(gè)和2.9個(gè)百分點(diǎn)，至9.2%和8.7%。相比之下，銅鑼灣和旺角的空置率分別下降1.4個(gè)和1.1個(gè)百分點(diǎn)，至3.9%和6.3%。
如何破解“旺丁不旺財(cái)”？
今年以來，國家層面不斷推出有利香港發(fā)展旅游業(yè)、刺激消費(fèi)的政策措施。例如兩次擴(kuò)大內(nèi)地來港個(gè)人游城市名單，涵蓋59個(gè)城市；商務(wù)旅客獲準(zhǔn)在香港逗留兩周，之前的逗留期限為七天。
8月1日起，新免稅制度擴(kuò)展至所有口岸（包括機(jī)場、碼頭及陸路口岸）：內(nèi)地居民旅客自香港進(jìn)境內(nèi)地?cái)y帶行李物品的免稅額度由人民幣5000元提高至人民幣12000元，同時(shí)保留在進(jìn)境口岸免稅店額外購買人民幣3000元免稅商品政策的措施。
西班牙對外銀行亞洲首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家夏樂向界面新聞分析指，相關(guān)措施有利于緩解香港零售市場低迷情況，但是整體的問題還是在于香港和內(nèi)地之間旅游的“逆差”問題。
事實(shí)上，香港并不缺少旅客。據(jù)香港旅發(fā)局統(tǒng)計(jì)，上半年共有約2100萬旅客人次訪港，按年增加64%。整體訪港旅客中，過夜旅客占50%，平均留港3.2晚。
但是“特種兵旅游”、打卡體驗(yàn)等模式下，游客貢獻(xiàn)的零售額有限，進(jìn)一步加劇“旺丁不旺財(cái)”。
“過去，高端奢侈品銷售是香港很鮮明的一個(gè)特色，最主要的原因在于香港從稅收結(jié)構(gòu)上沒有消費(fèi)稅，這帶來了奢侈品的價(jià)格優(yōu)勢?！毕臉防m(xù)指，隨著奢侈品廠商策略的調(diào)整，例如全球定價(jià)，加上海淘、海外代購等多元模式的產(chǎn)生，以及內(nèi)地在免稅品進(jìn)口方面有所松動(dòng)，香港逐漸喪失了以往的競爭優(yōu)勢，游客旅游模式自然也就截然不同。
而針對本地居民消費(fèi)意愿低迷，夏樂分析道，這跟香港整體經(jīng)濟(jì)形勢不太好息息相關(guān)，“原因很簡單，香港是一個(gè)非常依賴金融業(yè)的城市。現(xiàn)在股票市場比較低迷，其他金融項(xiàng)目也表現(xiàn)遜色，影響了居民收入，對本地消費(fèi)形成負(fù)面影響。”
“轉(zhuǎn)折點(diǎn)還是要熬到美國降息。只有降息之后，香港金融部門才能更活躍，提高收入后，大家才可能重新消費(fèi)?！毕臉诽岬?，香港目前面臨兩個(gè)主要的障礙，一個(gè)是美國的高息環(huán)境不利于投資，另一個(gè)是地緣政治、美國大選，可能到今年四季度，會(huì)有邊際上的改善。
眼下，港府大力推動(dòng)“盛事經(jīng)濟(jì)”提振消費(fèi)。根據(jù)香港特區(qū)政府公布的2024年下半年香港盛事年表，全年盛事加碼至超過210項(xiàng)，增幅超過四成，預(yù)計(jì)吸引約170萬人次旅客參與，為香港帶來約72億元的消費(fèi)額、經(jīng)濟(jì)增加價(jià)值約43億元。
夏樂認(rèn)為，香港除了這些傳統(tǒng)消費(fèi)之外，在服務(wù)行業(yè)也具備優(yōu)勢，例如高等教育，這在某種程度上也跟旅游相關(guān)，可以發(fā)展留學(xué)經(jīng)濟(jì)、游學(xué)經(jīng)濟(jì)；在高端奢侈品方面，可以考慮面向“一帶一路”共建國家做文章，不少發(fā)展中國家有一定的市場潛力。