10月份，西安新房成交均價(jià)約19021元/㎡（數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞）。

樓市周期調(diào)整至今，絕大多數(shù)人仍需直面買(mǎi)房置業(yè)的痛點(diǎn)：

預(yù)算不高的前提下，園林、產(chǎn)品、配套、服務(wù)、價(jià)格……哪項(xiàng)最重要，如何取舍？

其實(shí)，這個(gè)極具爭(zhēng)議性的問(wèn)題，最近就有一個(gè)超級(jí)網(wǎng)紅大盤(pán)，用行動(dòng)給出了自己的答案：

小孩子才取舍，成年人全都要，而且還得是“頂格”超配！

這就是西安城北“頂流紅盤(pán)”——萬(wàn)科四季都會(huì)，繼一期完美交付之后，二期云境，帶著全新生活體驗(yàn)迭代而來(lái)。

這一次，萬(wàn)科究竟交出了怎樣的答卷？

PART.1

時(shí)隔半年，再次實(shí)地探訪這座超級(jí)大盤(pán)，被遠(yuǎn)超預(yù)期的驚艷感結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)撞了個(gè)滿懷。

穿行于極具浪漫情調(diào)的煙火漫街，嶄新的城市界面，格調(diào)鮮明的商業(yè)建筑，蔥郁的花草樹(shù)木，隨意休憩的外擺空間，將社交場(chǎng)景與消費(fèi)場(chǎng)景結(jié)合，網(wǎng)紅藝術(shù)街區(qū)的濃郁氛圍已可感可觸。

來(lái)到項(xiàng)目門(mén)口，第一眼就被震撼到了，這不是常見(jiàn)普通小區(qū)的歸家，而像是直面一座高奢酒店。

國(guó)際奢尚風(fēng)社區(qū)入口，霸氣橫跨約27.6米，深檐高挑，通頂玻璃幕搭配金屬格柵，普拉達(dá)綠奢石＋水晶鉆石質(zhì)感材質(zhì)鑲嵌的影壁，是售價(jià)兩萬(wàn)＋豪宅才會(huì)有的“奢感”。

門(mén)前的星級(jí)酒店式落客島，瑪瑙藍(lán)奢石光澤溫潤(rùn)，噴泉跌水綠植簇?fù)?，正中央則挺立著一棵姿態(tài)俊逸的樸樹(shù)，也是豪宅范“規(guī)制”。

轉(zhuǎn)過(guò)奢石影壁，風(fēng)雨連廊圍合出一方露天浮島花園，坡地起伏如浪，綠植蔥蘢、樸石靜臥，猶如枯山水意境的浮島，7顆叢生烏桕樹(shù)影婆娑，這樣的臻稀名木，往往會(huì)出現(xiàn)在曲江印之類(lèi)頂豪社區(qū)中。

穿過(guò)古樸雅致院境，是社交禮儀盒子-社區(qū)大堂，玻璃幕墻前后對(duì)陣，金屬網(wǎng)屏風(fēng)分隔出會(huì)客區(qū)，勾勒通透、隱奢的社交空間，會(huì)客聚友超級(jí)帶感，回家時(shí)還可以順便取快遞外賣(mài)。

往里走，最具度假氣質(zhì)的四進(jìn)歸家禮儀院落—翡翠花園，在眼前鋪開(kāi)。

藍(lán)色瑪瑙石鋪底的鏡水庭院，頗有靈動(dòng)奢華的意境，一下子便擊中心底最柔軟處。

出自名家手筆、幾經(jīng)易稿的花園組團(tuán)綠植層疊繁密，種類(lèi)之多不可勝數(shù)，宛如一座微縮版植物園，如此用心打造園林景觀，真的是極少見(jiàn)。

社交需求更是被妥帖關(guān)照，濃蔭中的林下空間、自然劇場(chǎng)，中心庭院的露營(yíng)草坪，還有共享開(kāi)放的茶歇廊架空間，隨時(shí)都可與好友來(lái)一場(chǎng)下午茶、讀書(shū)會(huì)等，時(shí)時(shí)暢享度假一般的奇妙體驗(yàn)。

“泛會(huì)所”架空層也頗顯用心，獨(dú)立設(shè)計(jì)有學(xué)習(xí)、運(yùn)動(dòng)空間，并與室外空間無(wú)界互聯(lián)。學(xué)習(xí)盒子為業(yè)主定制親子閱讀、書(shū)籍借閱、培訓(xùn)課堂等服務(wù)，運(yùn)動(dòng)盒子設(shè)置了瑜伽室、乒乓球室、器材室等；而室外也有童玩聚合空間、健身空間，在這里，有孩子們癡迷的植物課堂，健身達(dá)人喜歡的動(dòng)感單車(chē)，將運(yùn)動(dòng)、學(xué)習(xí)、親子陪伴完美兼容。

行走園中，種種奢貴用材、精心細(xì)節(jié)讓人驚嘆不斷，同時(shí)也深深洞悉，萬(wàn)科如此大手筆升級(jí)迭代背后隱藏的態(tài)度：

對(duì)于普通置業(yè)者，即便預(yù)算不高，也可以住得超級(jí)有質(zhì)感、有排面。

PART.2

在產(chǎn)品方面，萬(wàn)科四季都會(huì)也展現(xiàn)出了令人驚嘆的突破與巧思。

目前，在售主力產(chǎn)品，為建面約90-137㎡全生命周期住宅，在一期產(chǎn)品基礎(chǔ)之上全新升級(jí)，實(shí)現(xiàn)“門(mén)面玄關(guān)”、南北通透、寬幕瞰景采光、全明空間、套房主臥、高贈(zèng)送、空間靈動(dòng)多變等進(jìn)階，更引入“空中庭院”打造第四代住宅，全面拉升舒適度和體驗(yàn)感。

面積最小的建面約90㎡三室戶型，做到9.2米大面寬、三開(kāi)間朝南，精致“門(mén)面”玄關(guān)，體面感和功能性兼?zhèn)洌?strong>L型三折玻璃推拉門(mén)廚房，讓室內(nèi)空間更通透、更兼容，餐客廳陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，南向雙主臥、三分離式衛(wèi)浴，小戶型也能盛納豐盈生活場(chǎng)景。

小面積、低門(mén)檻，預(yù)算有限的年輕買(mǎi)家，也能一步到位。

建面約94㎡三室戶型，南向開(kāi)間約9.7米，套房式主臥，配置獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間，還是真正南北通透，既私密又舒適；LDKB一體化，多功能空間互融，讓家庭互動(dòng)更無(wú)界；多功能陽(yáng)臺(tái)，瞰景、收納、健身均可，擺上一個(gè)瑜伽墊，就能來(lái)一場(chǎng)輕快的律動(dòng)。

更值得強(qiáng)調(diào)的是，這一戶型，不僅實(shí)現(xiàn)了三室、主臥套設(shè)計(jì)，還做到了雙衛(wèi)全明，真正兌現(xiàn)了“既要又要還要”，令人欲罷不能。

建面約137㎡四室，開(kāi)間達(dá)到12.5米，約6米大橫廳＋約9㎡景觀陽(yáng)臺(tái)，是豪宅大平層才有的開(kāi)闊；超大收納空間，L型廚房雙面玻璃推拉門(mén)，舒闊餐廳擺的下大餐桌、吧臺(tái)、餐邊柜，讓家庭聚餐輕松告別局促。星級(jí)套房式主臥，臥室、梳妝臺(tái)、衣帽間、三段式衛(wèi)浴一線貫穿，仍顯闊綽。

最驚喜的是，還引入南向星空露臺(tái)，錯(cuò)層挑高約6米，蒔花弄草、圍爐煮茶的“院子生活”唾手可得。

另外，看過(guò)所有的戶型產(chǎn)品，你會(huì)發(fā)現(xiàn)幾個(gè)隱藏的“超級(jí)彩蛋”：

一是靈動(dòng)空間，少承重墻設(shè)計(jì)，賦予空間豐富可能，既可以是側(cè)重功能的多居室布局，可以是側(cè)重奢享的超大橫廳布局，讓生活進(jìn)退從容有度。

二是超值贈(zèng)送，景觀陽(yáng)臺(tái)、飄窗、星空露臺(tái)等空間，不僅延展了家庭生活場(chǎng)景，還大大提升實(shí)際使用空間，同時(shí)高贈(zèng)送也意味著更高的性價(jià)比。

從居住者角度出發(fā)，在經(jīng)典基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)開(kāi)創(chuàng)性突破，不嘩眾取寵，只專(zhuān)注實(shí)用性、舒適度，這極度考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的功力，但萬(wàn)科交出了超預(yù)期的“滿分答卷”。

PART.3

經(jīng)過(guò)兩年多時(shí)間的沉淀，現(xiàn)在再看萬(wàn)科四季都會(huì)，會(huì)清晰地感知到它的難能可貴。

這不僅僅是一個(gè)樓盤(pán)，作為超級(jí)大盤(pán)，它有著改變一個(gè)區(qū)域生態(tài)、迭代人居的能量。

一方面，是超前兌現(xiàn)的豐盈商業(yè)配套：約1.5萬(wàn)㎡萬(wàn)科自建潮流商街早已呈現(xiàn)，極具辨識(shí)度的商業(yè)盒子、社區(qū)底商，仿佛可以看見(jiàn)未來(lái)全部投用后的場(chǎng)景：商店、飯館、咖啡館、花店酒吧沿街展開(kāi)，一場(chǎng)流動(dòng)的盛宴呼之欲出。

另一方面，是所見(jiàn)所得的醇熟城市配套：項(xiàng)目距離昭慧中學(xué)約30米，距離高陵一中（省級(jí)示范高中）約50米，朗朗書(shū)聲清晰可聞，早上下樓就能送孩子上學(xué)，上班也不耽誤。

上班通勤，走西韓大道可直達(dá)國(guó)際港務(wù)區(qū)；門(mén)前的上林二路即將開(kāi)通，雙向6車(chē)道，開(kāi)通后與地鐵10號(hào)線杏王站（已開(kāi)通）距離縮短至約900米，乘地鐵半小時(shí)即可抵達(dá)西安北二環(huán)，未來(lái)與8號(hào)環(huán)線（即將開(kāi)通）在井上村站接駁，快速通達(dá)全城。

周末閑暇，可以帶孩子去昭慧廣場(chǎng)、水景公園、渭河生態(tài)水岸線游玩、野營(yíng)，體驗(yàn)戶外探索的樂(lè)趣，給孩子一個(gè)幸福童年。

在這里，可以清晰感知到超級(jí)大盤(pán)自帶的強(qiáng)悍吸附力，商業(yè)、學(xué)校、道路、地鐵、公園、醫(yī)院等環(huán)繞，配套和價(jià)值，都是看得見(jiàn)、摸得著，并涌動(dòng)著蓬勃向上的成長(zhǎng)動(dòng)力。

PART.4

今年9月30日，極速成長(zhǎng)的萬(wàn)科四季都會(huì)，迎來(lái)了又一個(gè)重要高光時(shí)刻。

歷時(shí)2年時(shí)間，498戶業(yè)主喜氣洋洋領(lǐng)到了新家鑰匙，更難能可貴的是，部分樓棟提前75天交付，同時(shí)也是高陵區(qū)首個(gè)實(shí)現(xiàn)“交房即交證”項(xiàng)目。

安心、效率之外，品質(zhì)感更是吸睛，下樓就能享受超大陽(yáng)光草坪、兒童游樂(lè)場(chǎng)、全齡樂(lè)園、宅間花園、林間跑道……這樣的生活，豈不暢快？

隨著大城雛形漸成，另一個(gè)問(wèn)題的答案也浮出水面：為何這樣一片土地，會(huì)交予萬(wàn)科開(kāi)發(fā)？

每一家企業(yè)，都有屬于自己的性格與DNA。有的房企，追求規(guī)模，打造鋼筋水泥的流水線作業(yè)，高歌猛進(jìn)。有的房企，慢工出細(xì)活，尊重土地價(jià)值和居住需求，花時(shí)間去打磨作品，與城市共生共長(zhǎng)。

顯然，后者更有溫度，也更令人期待，其典范便是萬(wàn)科，作為世界500強(qiáng)房企，歷經(jīng)40載積淀，開(kāi)發(fā)足跡遍布全球。

在西安，深耕16載，匠筑40余盤(pán)，從品質(zhì)人居、奢尚商業(yè)、品牌教育、長(zhǎng)租公寓、高端酒店等領(lǐng)域全方位重塑區(qū)域城市界面，引領(lǐng)潮流生活方式。在西安，“萬(wàn)科”就意味著品質(zhì)、安心、豐盈。

始于1990年的萬(wàn)科物業(yè)，也是自帶光環(huán)的超級(jí)IP，目前布局101個(gè)大中城市、服務(wù)3828個(gè)項(xiàng)目、服務(wù)面積約6.8 億㎡，不僅是服務(wù)萬(wàn)科業(yè)主，還是國(guó)家住建部、華為全球培訓(xùn)中心、騰訊總部等辦公大樓的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。

很多人住過(guò)一次萬(wàn)科之后，就終生淪陷，成為萬(wàn)科物業(yè)的忠粉，服務(wù)力由此可鑒。

結(jié)語(yǔ)：

不得不說(shuō)，這一次，萬(wàn)科發(fā)力太猛了。

地處“大西安北擴(kuò)第一站”，加上無(wú)可比擬的大城底蘊(yùn)，本身就是一個(gè)超高性價(jià)比的紅盤(pán)。

但它偏偏還跟自己較勁，從園林到產(chǎn)品全維升級(jí)，以“豪宅范”居住奢感給城北注入高光。

可以說(shuō)，萬(wàn)科四季都會(huì)讓西安的初改置業(yè)者多了一種選擇：同樣的成本，可以住的更精致典雅體面，同時(shí)讓人更有歸屬感。

最后要強(qiáng)調(diào)的是，臨近年末，萬(wàn)科四季都會(huì)還推出少量“特價(jià)房”，以超高“質(zhì)價(jià)比”助力購(gòu)房者改善置業(yè)，席位有限，一定要親自去看一看。