記者 | 陳奇銳
編輯 | 樓婍沁
成都的奢侈品購買力不容小覷。
根據(jù)時(shí)尚行業(yè)自媒體“時(shí)尚商業(yè)Daily”，相關(guān)消息人士近日透露，位于成都遠(yuǎn)洋太古里的古馳門店為品牌在2021年全球銷售額最高的正價(jià)門店。
成都本地奢侈品消費(fèi)強(qiáng)勁和游客數(shù)量增加，是驅(qū)動(dòng)太古里古馳門店銷售增長(zhǎng)的主要原因。
太古地產(chǎn)業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，在截至2021年6月30日的六個(gè)月里，成都遠(yuǎn)洋太古租用率為65%，零售額上升66%。而在2020年，成都遠(yuǎn)洋太古里的零售額則較疫情前上升6%，低于廣州太古匯和上海興業(yè)太古匯的36%和15%，但仍好于北京的三里屯太古里和頤堤港兩處物業(yè)。
自2015年開業(yè)，成都遠(yuǎn)洋太古里便和同在春熙路商圈的IFS國金中心一道，成為城市的時(shí)尚地標(biāo)。這兩個(gè)物業(yè)均由港資公司建設(shè)，但提供了兩種不同卻又互補(bǔ)的消費(fèi)體驗(yàn)。對(duì)于太古地產(chǎn)而言，積累了北京三里屯太古里和廣州太古匯的經(jīng)驗(yàn)后，將潮流時(shí)尚和奢侈品消費(fèi)更進(jìn)一步地結(jié)合呈現(xiàn)到遠(yuǎn)洋太古里之中。
除了古馳、范思哲和蒂芙尼等為大眾熟知的奢侈品牌，遠(yuǎn)洋太古里還引進(jìn)了Maison Margiela和Issey Miyake等在國內(nèi)時(shí)尚圈子里已經(jīng)建立起口碑的設(shè)計(jì)師品牌。與此同時(shí)，露天廣場(chǎng)大范圍的空地為品牌提供了快閃店的空間，不少奢侈品牌在后疫情時(shí)代將成都作為北京和上海之外舉辦活動(dòng)的首選。
在一定程度上，遠(yuǎn)洋太古里和臨近的IFS國金中心對(duì)成都消費(fèi)市場(chǎng)有著超前的影響力。這不僅體現(xiàn)在港資集團(tuán)借助自身聲譽(yù)為成都帶來了多個(gè)四川首店和西南首店，還表現(xiàn)于在運(yùn)營(yíng)進(jìn)入成熟期后，這兩個(gè)項(xiàng)目依據(jù)城市特色推進(jìn)了諸多在地化的轉(zhuǎn)型，讓成都成為中國的時(shí)尚第三城。
此前界面時(shí)尚曾寫過，在高端購物中心進(jìn)入下沉市場(chǎng)的議題中，成都是最早激起討論的城市。它并非第一個(gè)獲得區(qū)域性地產(chǎn)商關(guān)注的非一線城市，但卻呈現(xiàn)出了持久的活力，并為隨后西安和武漢等城市奢侈品零售業(yè)的發(fā)展提供了可借鑒案例。
除了遠(yuǎn)洋太古里和IFS國金中心，目前成都還有仁恒置地廣場(chǎng)和銀泰in99兩個(gè)定位高端的購物中心。而從2020年6月開始，位于交子公園商圈的成都SKP項(xiàng)目正式開工建設(shè)。根據(jù)披露的數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目總投資約50億元，總建筑面積約34萬平方米，將引入超1000個(gè)品牌。
就數(shù)量而言，成都在高端地產(chǎn)項(xiàng)目上已經(jīng)不輸北上廣深四個(gè)一線城市。作為成渝地區(qū)的中心，成都具有極強(qiáng)的虹吸作用，吸引周邊縣市的中產(chǎn)和富裕群體前來消費(fèi)。而作為西部開發(fā)的重點(diǎn)城市，伴隨多條高鐵線路的開通，成都還吸引了貴州、云南甚至西安的消費(fèi)者。
盡管當(dāng)前區(qū)域性地產(chǎn)商和奢侈品牌都在加速下沉，但不管是門店數(shù)量，產(chǎn)品款式數(shù)量，還是服務(wù)水平，成都在未來一段時(shí)間內(nèi)都將繼續(xù)處于領(lǐng)先狀態(tài)，這是其作為區(qū)域性中心城市的優(yōu)勢(shì)，也是讓古馳和其它奢侈品牌錄得銷量增長(zhǎng)的主要原因。
不過，地處西南，成都的不足也十分明顯。從人均收入水平來看，成都以及周邊省市的表現(xiàn)仍然低于一線城市和幾個(gè)東南沿海的發(fā)達(dá)城市。也就是說，成都及其周邊省市的高端白領(lǐng)人數(shù)不足。富裕群體在海外消費(fèi)回流的趨勢(shì)下增加了在本地的消費(fèi)，但在海外旅行恢復(fù)后，成都奢侈品零售業(yè)的表現(xiàn)或?qū)⑹艿接绊憽?/p>
不過，成都雖已經(jīng)成為中國的時(shí)尚“第三城”，但整個(gè)時(shí)尚消費(fèi)系統(tǒng)的完整性仍然和上海、北京之間存在差距。時(shí)尚涵蓋的范圍比奢侈品更大，成都缺乏聚集性的垂直時(shí)尚公關(guān)公司、咨詢公司以及品牌的地區(qū)辦公室，同時(shí)也不像上海那樣能夠規(guī)模性地孵化獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌。
商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)是將細(xì)節(jié)不斷疊加的過程，塑造新的消費(fèi)者觀念和區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)也一樣。和北京、上海相比，成都成為時(shí)尚中心的時(shí)間并不長(zhǎng)。但在早期由地產(chǎn)商攪起的波動(dòng)逐漸歸于常態(tài)之際，成都的“時(shí)尚計(jì)劃”若要走得更遠(yuǎn)，更新的時(shí)刻顯然即將到來。