文 | 野馬財經 蘇影
編輯丨盧泳志
一年一度的“三八女神節(jié)”到了。在地產界，幾十年間，一直不缺有故事的女性工作者。
她們以女性獨有的細膩、冷靜、耐心，打破了傳統(tǒng)的羈絆，承擔著重要崗位。她們以“巾幗不讓須眉”的氣勢，在房地產各個崗位發(fā)光發(fā)熱，并逐漸成為行業(yè)的領軍人物。因為有她們?yōu)榘駱樱嘈旁谖磥頃懈嗟呐愿吖艹蔀檫@個行業(yè)的“女神”。
女掌門篇
1、龍湖集團 吳亞軍
提起房地產行業(yè)的女性掌門人，吳亞軍是其中的典型代表之一。1964年，吳亞軍出生于重慶。1993年，29歲的吳亞軍創(chuàng)辦了重慶佳辰經濟發(fā)展有限公司，這是龍湖集團（0960.HK）的前身。
1997年，吳亞軍在重慶開發(fā)了首個住宅項目龍湖花園南苑。在當時，憑借創(chuàng)新與服務，龍湖花園南苑很快成為重慶樓市的標桿項目。此后的20年間，以品質與服務見長的龍湖集團逐漸將業(yè)務布局到整個中國。
2018年，龍湖集團以2006.4億元的銷售額邁入2000億陣營。2021年，龍湖集團以2900.9億元的全口徑銷售額位列克而瑞中國房地產企業(yè)銷售榜第10位。
與龍湖集團銷售業(yè)績一同增長的還有創(chuàng)始人吳亞軍的身家。據《2018胡潤女企業(yè)家榜》顯示，當時吳亞軍的身家為585億元。三年后，在《2021胡潤女企業(yè)家榜》中，吳亞軍以950億元排名第二，同時，其本人也第三次成為中國白手起家女首富。
2、上坤地產 朱靜
圖片來源：上坤集團官網
與吳亞軍不同，出生于1976年的朱靜，在自主創(chuàng)業(yè)之前，是地產行業(yè)的“老兵”，曾在建業(yè)地產擔任副總裁一職。
2010年，“自立門戶”的朱靜在上海創(chuàng)立上坤集團。成立之初，朱靜曾提出一個目標，如果做不到上海30強，上坤絕不走出上海。
2016年，實現(xiàn)目標的上坤集團開啟了全國化布局。2020年11月，上坤地產（6900.HK）在港交所掛牌上市。
截至目前，在朱靜的帶領下，上坤集團已經進駐全國近30座城市，開發(fā)了近百個項目，并連續(xù)四年獲得“中國房地產百強企業(yè)”（2021年位列78名）。在2021克而瑞中國房地產企業(yè)銷售榜上，上坤集團以248.4億元的全口徑銷售額位列第99名。
截至2022年3月8日，上坤地產總市值為39.39億港元（約31.81億元），作為上坤地產創(chuàng)始人，朱靜持有公司36.18%的股份，其持股市值約11.51億元。
女二代篇
1、碧桂園 楊惠妍
與白手起家的女掌門不同，隨著家族接班提上日程，不少地產二代也走進了公眾視野，這其中就包括多次站在聚光燈下的楊惠妍。
1981年出生的楊惠妍，是碧桂園(2007.HK)董事局主席楊國強的二女兒，自小就被當作碧桂園的接班人進行培養(yǎng)。十幾歲時，楊惠妍就與妹妹旁聽公司的各種會議，從中觀察學習。2001年，楊惠妍考入美國俄亥俄州立大學攻讀市場及物流專業(yè)。2005年，23歲的楊惠妍畢業(yè)回國，以楊國強私人助理的身份加入碧桂園，并擔任采購部經理。2006年12月，在碧桂園上市前夕，楊惠妍出任碧桂園集團執(zhí)行董事。
2007年，碧桂園正式赴港上市，市值達到1189.37億港元，成為中國地產企業(yè)市值冠軍。當時年僅25歲的楊惠妍持有95.2億股，持股市值達到692億港元（約559.37億元）。同年11月，楊惠妍以160億美元（約1010.94億元）成為福布斯排行榜上的中國首富。
隨后十幾年的時間，通過不斷增加企業(yè)活力和創(chuàng)新力，碧桂園上升到2021年《財富》世界500強榜單的第139位，排名再創(chuàng)新高。同時，楊惠妍的財富也增加到1850億元，第九次成為中國的女首富。
截至2022年3月8日，楊惠妍持有碧桂園141.79億股，占總股本的63.07%。按3月8日收盤碧桂園1410億港元（約1138.84億元）的市值計算，楊惠妍持股市值為889.29億港元（約718.27億元）。
2、中南集團 陳昱含
圖片來源：中南置地官微
與碧桂園的楊惠妍一樣，中南集團的接班人陳昱含也是一位80后，出生于1985年。官網介紹，在她出生三年后，父親陳錦石于1988年成立了一支建筑包工隊，這是中南集團的前身。
2008年，受金融危機影響，遠在澳洲留學的陳昱含在家庭與父親陳錦石的召喚下回國，加入中南集團，先從總經理助理兼總經理辦公室主任做起。2009年，中南建設（000961.SZ）上市前夕，她被任命為中南建設董事一職，這一年，陳昱含24歲。
隨后幾年，在陳昱含逐漸走向集團核心崗位的過程中，中南置地也實現(xiàn)了從百億到千億的跨越。2017年，陳昱含將中南置地董事長之位交給明星職業(yè)經理人陳凱，自己擔任總裁。2018年，克而瑞數(shù)據顯示，中南置地實現(xiàn)了1520.5億元的銷售額，同比上漲57.89%，正式邁入千億房企。
2021年4月召開的中南建設業(yè)績說明會上，陳錦石宣布女兒陳昱含即將全面接班，并表示“希望投資者對年輕人有信心”。由此，中南建設正式進入了二代時期。陳昱含在業(yè)績會上也表示，未來中南建設的驚喜會少一些，但是確定性會多一些。
2021年，克而瑞數(shù)據顯示，陳昱含帶領的中南置地實現(xiàn)了1965.3億元的全口徑銷售額，在房企中排名第17。
女高管篇
1、華發(fā)股份 陳茵
華發(fā)股份(600325.SH)董事局副主席兼總裁陳茵出生于1970年，在進入華發(fā)股份之前，陳茵曾在珠海英格仕房產開發(fā)有限公司任工程部經理、總經理助理。
2002年初，32歲的陳茵正式加入華發(fā)股份，擔當銷售部副經理，負責嘉園項目銷售工作。當時，通過陳茵等人的努力，嘉園從一個最初不被市場接受的項目，最終實現(xiàn)逆襲，在2002年珠海首屆“住宅（建材、家居）產業(yè)交易博覽會”創(chuàng)下了單日最高成交記錄。
2004年，陳茵升任華發(fā)股份副總經理，帶領華發(fā)股份成立了專業(yè)的銷售隊伍，并針對此前排隊搶購現(xiàn)象優(yōu)化了新的銷售流程。
此后，陳茵帶領的銷售團隊取得了多項突破。在華發(fā)新城二期、華發(fā)新城三期、華發(fā)世紀城二期等多個項目上，均實現(xiàn)了開盤短期內即售罄的成績，助力華發(fā)股份在銷售速度和銷售總額上均實現(xiàn)了大幅進步。此外，在華發(fā)股份商業(yè)地產的布局上，陳茵帶領的招商團隊也如期完成了任務，為公司后續(xù)業(yè)務布局打下基礎。
2020年，華發(fā)股份實現(xiàn)銷售額1205億元，首次突破千億規(guī)模。2021年，華發(fā)股份實現(xiàn)銷售金額1218.9億元，繼續(xù)位列千億梯隊。在2021年《財富》中國500強榜單上，華發(fā)股份排名第228位，較去年上升了68名。
2、富力地產 朱玲
說起朱玲，其與富力地產(2777.HK)的緣分源于1995年。
1994年，富力地產在廣州成立。1995年2月，28歲的朱玲加入富力地產。
加入富力地產后，朱玲歷任財務總監(jiān)、副總經理職位，于2005年10月起擔任廣州富力地產股份有限公司首席財務官，至今為止已有17年。
財報顯示，在進入富力地產之前，朱玲曾在廣州郊區(qū)糖煙酒公司、中國航空技術進出口公司廣州航城公司等機構任財務主管、經理等職務，在財務工作方面積累了一定經驗。
2002年起，富力地產北上，并開啟全國化布局。2005年，富力地產赴港上市。
在富力地產規(guī)模逐漸擴大的同時，公司的財務工作也迅速增加。在此期間，基于對公司的了解和分析，朱玲提出了“會計委派制”的財務管理方式，即公司主要對所屬子公司財務經理和主辦會計進行委派。并同時實施輔導制、遇問題及時匯報制等多種措施保證該制度的施行，該制度在加強公司的財務管理中起到了很大的作用。
財報顯示，截至2021年中期，富力地產實現(xiàn)總營收396.05億元，同比上漲17.59%；實現(xiàn)凈利潤30.80億元，同比下降18.78%。
事實上，2021年以來，在整個地產行業(yè)的嚴冬之下，富力地產也面臨著流動性壓力。而身為富力地產財務老將的朱玲接下來將會如何與公司攜手應對危機，我們會繼續(xù)關注。
終身成就篇
保利發(fā)展 宋廣菊
圖片來源：保利發(fā)展官微
2021年7月29日，保利發(fā)展（600048.SH）原董事長宋廣菊官宣退休，卸任保利發(fā)展掌門人一職。這距離宋廣菊首次加入保利發(fā)展，已經過去了28年。
與民營的地產公司不同，保利發(fā)展作為大型央企，對掌門人的挑選更加復雜與嚴謹，而宋廣菊卻在眾多英雄中脫穎而出。
宋廣菊出生于1960年，研究生畢業(yè)。1977 年參加工作，曾任國防科工委31訓練基地司令部宣傳處干事，同時也是廣州軍區(qū)技術局參謀。
保利發(fā)展由軍辦企業(yè)轉變而來，首批籌建企業(yè)的8名職員全部是轉業(yè)軍人。1993年，宋廣菊是第7個報到者。
軍隊的長期訓練讓宋廣菊明白，沒有人會因為你是女性而降低要求，做企業(yè)亦如此。因為工作中的卓越表現(xiàn)，宋廣菊先后擔任廣州保利房地產開發(fā)公司辦公室主任、總經理助理、副總經理、常務副總經理，并在2010年正式任職保利發(fā)展董事長。
在此期間，宋廣菊也一路帶領保利發(fā)展從廣州走向全國，并于2006年在上交所掛牌上市。
在常人眼中，央企的行事總是一板一眼，異常低調，但宋廣菊一改央企的老作派。2015年，她在微博上發(fā)了一條消息：“保利是個P！”，兩小時后刪除。次日，保利官方正式對外發(fā)布集團“5P戰(zhàn)略”，證實了“爆粗口”事件是一次話題營銷。
2021年2月，在福布斯中國發(fā)布的《2021年度中國杰出商界女性榜》中，宋廣菊位列第20 名。
以上7名“女神”，只是房地產行業(yè)中萬千從業(yè)女性的縮影。事實上，在這個行業(yè)里，已經有越來越多的年輕血液加入其中。未來，我們期待更多溫柔且堅毅的身影，成為這個行業(yè)的中堅力量。
你心目中的“地產女神”是誰呢？歡迎評論區(qū)留言寫下她的名字。