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家居賣場(chǎng)富森美要減免成都商戶租金,總計(jì)不超過1億元

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家居賣場(chǎng)富森美要減免成都商戶租金,總計(jì)不超過1億元

各大家居賣場(chǎng)為了扶持商戶經(jīng)營(yíng)和發(fā)展,今年以來紛紛宣布減免租金。

圖片來源:富森美官網(wǎng)

記者|藍(lán)麗琦

又一家大型家居賣場(chǎng)宣布減租了。

9月19日,富森美(002818.SZ)發(fā)布減租公告,近兩個(gè)月因成都地區(qū)的高溫限電和新冠疫情,區(qū)域內(nèi)實(shí)體賣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響,擬減免成都區(qū)域的自營(yíng)市場(chǎng)、市場(chǎng)商戶的商鋪?zhàn)饨鸷头?wù)費(fèi)。

富森美表示,本次減免預(yù)計(jì)影響公司2022年?duì)I業(yè)收入(租金及服務(wù)費(fèi)總金額)不超過1億元,占2021年經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入的比例不超過6.51%;對(duì)公司2022年歸母凈利潤(rùn)的影響約為人民幣0.7億元,占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤(rùn)的比例約為7.62%。

對(duì)于此次減免租金的范圍,富森美表示,享受本次減免商鋪?zhàn)饨鸺胺?wù)費(fèi)的商戶必須同時(shí)滿足三個(gè)條件:首先,商戶要在富森美自營(yíng)商場(chǎng)/市場(chǎng)中承租商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng);其次,商戶與富森美自營(yíng)商場(chǎng)/市場(chǎng)簽訂了《入市經(jīng)營(yíng)合同》及《管理規(guī)則》等合同、協(xié)議,并于本公告日處于正在履行狀態(tài)。

最后,商戶還需要與富森美自營(yíng)商場(chǎng)/市場(chǎng)簽訂的《入市經(jīng)營(yíng)合同》及《管理規(guī)則》等合同、協(xié)議,商戶均正常履行,租金及服務(wù)費(fèi)商戶均正常繳納,且不存在提前終止或中止履行的情形。

這并非富森美首次對(duì)旗下商戶進(jìn)行租金減免。在2020年2月份,因?yàn)橐咔橛绊?,富森美?dāng)月也進(jìn)行過減免租金及服務(wù)費(fèi)約1.03億元。

今年上半年,在家居賣場(chǎng)行業(yè)遇冷的背景下,富森美的業(yè)績(jī)總體保持平穩(wěn),實(shí)現(xiàn)總營(yíng)收7.89億元,同比增長(zhǎng)6.35%;歸母凈利4.63億元,同比增長(zhǎng)0.63%。

不過,各企業(yè)為了扶持商戶經(jīng)營(yíng)和發(fā)展,家居賣場(chǎng)減租已不是什么“新鮮事”,尤其在上半年國(guó)內(nèi)疫情多處發(fā)生的情況下,各大家居賣場(chǎng)企業(yè)紛紛出臺(tái)減租政策。

3月24日,正值上海疫情爆發(fā)時(shí)期,月星集團(tuán)旗下的上海環(huán)球港和常州江南環(huán)球港發(fā)布公告,減免商戶半個(gè)月的租金、物管費(fèi)、能耗費(fèi)用。

4月初,山西晉城區(qū)域的星光家園時(shí)代燈飾界、紅星美凱龍、月星商業(yè)廣場(chǎng)相繼發(fā)布公告,自3月7日起,至商場(chǎng)恢復(fù)營(yíng)業(yè)期間,商場(chǎng)租戶的租金、物業(yè)費(fèi)用全部減免。

山東威海區(qū)域的洪太極家居生活館,今年上半年也為商場(chǎng)內(nèi)100多戶商家減免疫情期間的所有房租。

到了下半年,家居賣場(chǎng)的減租仍未停止。8月末,紅星美凱龍(1528.HK)也宣布公開減租,引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

8月26日晚間,紅星美凱龍宣布對(duì)符合條件的自營(yíng)商場(chǎng)相關(guān)商戶,計(jì)劃將減免部分租金和管理費(fèi)。界面新聞?dòng)浾咦⒁獾?,此次減租并沒有劃定區(qū)域范圍。

紅星美凱龍表示,因疫情導(dǎo)致自營(yíng)商場(chǎng)持續(xù)閉店且對(duì)商戶經(jīng)營(yíng)有重大影響的,公司可根據(jù)商戶的經(jīng)營(yíng)情況在其剩余租期內(nèi),針對(duì)應(yīng)繳納的租金及管理費(fèi)進(jìn)行一定減免。

公司預(yù)測(cè),此番減免預(yù)計(jì)對(duì)公司營(yíng)收累計(jì)影響不超過5億元,占2021年經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入的比例約為3.23%;對(duì)公司歸母凈利潤(rùn)的累計(jì)直接影響不超過3.5億元,占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤(rùn)的比例約為17.1%。

不難看出,自2020年第一次疫情爆發(fā),家居賣場(chǎng)大規(guī)模減租以來,今年再次出現(xiàn)減租行為。在2020年的業(yè)績(jī)中,富森美營(yíng)收下滑18.02%,紅星美凱龍營(yíng)收下滑6.72%。

今年企業(yè)是否能在減租的前提上,穩(wěn)住業(yè)績(jī)基本盤,還得看接下來的市場(chǎng)行情。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

紅星美凱龍

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家居賣場(chǎng)富森美要減免成都商戶租金,總計(jì)不超過1億元

各大家居賣場(chǎng)為了扶持商戶經(jīng)營(yíng)和發(fā)展,今年以來紛紛宣布減免租金。

圖片來源:富森美官網(wǎng)

記者|藍(lán)麗琦

又一家大型家居賣場(chǎng)宣布減租了。

9月19日,富森美(002818.SZ)發(fā)布減租公告,近兩個(gè)月因成都地區(qū)的高溫限電和新冠疫情,區(qū)域內(nèi)實(shí)體賣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)受到影響,擬減免成都區(qū)域的自營(yíng)市場(chǎng)、市場(chǎng)商戶的商鋪?zhàn)饨鸷头?wù)費(fèi)。

富森美表示,本次減免預(yù)計(jì)影響公司2022年?duì)I業(yè)收入(租金及服務(wù)費(fèi)總金額)不超過1億元,占2021年經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入的比例不超過6.51%;對(duì)公司2022年歸母凈利潤(rùn)的影響約為人民幣0.7億元,占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤(rùn)的比例約為7.62%。

對(duì)于此次減免租金的范圍,富森美表示,享受本次減免商鋪?zhàn)饨鸺胺?wù)費(fèi)的商戶必須同時(shí)滿足三個(gè)條件:首先,商戶要在富森美自營(yíng)商場(chǎng)/市場(chǎng)中承租商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng);其次,商戶與富森美自營(yíng)商場(chǎng)/市場(chǎng)簽訂了《入市經(jīng)營(yíng)合同》及《管理規(guī)則》等合同、協(xié)議,并于本公告日處于正在履行狀態(tài)。

最后,商戶還需要與富森美自營(yíng)商場(chǎng)/市場(chǎng)簽訂的《入市經(jīng)營(yíng)合同》及《管理規(guī)則》等合同、協(xié)議,商戶均正常履行,租金及服務(wù)費(fèi)商戶均正常繳納,且不存在提前終止或中止履行的情形。

這并非富森美首次對(duì)旗下商戶進(jìn)行租金減免。在2020年2月份,因?yàn)橐咔橛绊?,富森美?dāng)月也進(jìn)行過減免租金及服務(wù)費(fèi)約1.03億元。

今年上半年,在家居賣場(chǎng)行業(yè)遇冷的背景下,富森美的業(yè)績(jī)總體保持平穩(wěn),實(shí)現(xiàn)總營(yíng)收7.89億元,同比增長(zhǎng)6.35%;歸母凈利4.63億元,同比增長(zhǎng)0.63%。

不過,各企業(yè)為了扶持商戶經(jīng)營(yíng)和發(fā)展,家居賣場(chǎng)減租已不是什么“新鮮事”,尤其在上半年國(guó)內(nèi)疫情多處發(fā)生的情況下,各大家居賣場(chǎng)企業(yè)紛紛出臺(tái)減租政策。

3月24日,正值上海疫情爆發(fā)時(shí)期,月星集團(tuán)旗下的上海環(huán)球港和常州江南環(huán)球港發(fā)布公告,減免商戶半個(gè)月的租金、物管費(fèi)、能耗費(fèi)用。

4月初,山西晉城區(qū)域的星光家園時(shí)代燈飾界、紅星美凱龍、月星商業(yè)廣場(chǎng)相繼發(fā)布公告,自3月7日起,至商場(chǎng)恢復(fù)營(yíng)業(yè)期間,商場(chǎng)租戶的租金、物業(yè)費(fèi)用全部減免。

山東威海區(qū)域的洪太極家居生活館,今年上半年也為商場(chǎng)內(nèi)100多戶商家減免疫情期間的所有房租。

到了下半年,家居賣場(chǎng)的減租仍未停止。8月末,紅星美凱龍(1528.HK)也宣布公開減租,引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

8月26日晚間,紅星美凱龍宣布對(duì)符合條件的自營(yíng)商場(chǎng)相關(guān)商戶,計(jì)劃將減免部分租金和管理費(fèi)。界面新聞?dòng)浾咦⒁獾?,此次減租并沒有劃定區(qū)域范圍。

紅星美凱龍表示,因疫情導(dǎo)致自營(yíng)商場(chǎng)持續(xù)閉店且對(duì)商戶經(jīng)營(yíng)有重大影響的,公司可根據(jù)商戶的經(jīng)營(yíng)情況在其剩余租期內(nèi),針對(duì)應(yīng)繳納的租金及管理費(fèi)進(jìn)行一定減免。

公司預(yù)測(cè),此番減免預(yù)計(jì)對(duì)公司營(yíng)收累計(jì)影響不超過5億元,占2021年經(jīng)審計(jì)的營(yíng)業(yè)收入的比例約為3.23%;對(duì)公司歸母凈利潤(rùn)的累計(jì)直接影響不超過3.5億元,占2021年經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤(rùn)的比例約為17.1%。

不難看出,自2020年第一次疫情爆發(fā),家居賣場(chǎng)大規(guī)模減租以來,今年再次出現(xiàn)減租行為。在2020年的業(yè)績(jī)中,富森美營(yíng)收下滑18.02%,紅星美凱龍營(yíng)收下滑6.72%。

今年企業(yè)是否能在減租的前提上,穩(wěn)住業(yè)績(jī)基本盤,還得看接下來的市場(chǎng)行情。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。