記者 | 藍(lán)麗琦

家居賣場(chǎng)的景氣指數(shù)和整體銷售額在去年底開始回升。

近日中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年12月，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI為88.93，環(huán)比上漲2.41點(diǎn)，同比下跌34.30點(diǎn)。

具體到銷售數(shù)據(jù)，12月份全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)銷售額為718.25億元，環(huán)比上漲18%，同比下跌39.91%；從全年的表現(xiàn)來看，2022年累計(jì)銷售額為11610.76億元，同比下跌1.39%。

從去年8月以來，家居賣場(chǎng)銷售額就持續(xù)呈下跌趨勢(shì)。8月的同比下滑率為10.65%，9月為15.30%，直至10月下滑率超出40%。

不過，12月的銷售額同比去年下滑雖接近40%，但相比11月上漲了18%。12月的BHI指數(shù)也相比11月上漲2.41點(diǎn)。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部解讀，下半年受疫情反復(fù)、房地產(chǎn)下行及購(gòu)買力下降等多重因素影響，BHI下行趨勢(shì)明顯，“金九銀十”旺季也未現(xiàn)波瀾，直至12月BHI翹尾收官。

中國(guó)家居/設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略專家王建國(guó)表示，年尾上翹跟疫情的放開有一定的關(guān)聯(lián)。

但從去年整體來看，也僅是下半年跌勢(shì)明顯，上半年仍處于相對(duì)穩(wěn)健的狀態(tài)。1月BHI高位開局，2月受春節(jié)假期影響，BHI小幅下跌，3月消費(fèi)旺季開始逐步走高，5月成為全年高點(diǎn)，6月高溫多雨季節(jié)出現(xiàn)回落。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部表示，2022上半年BHI走勢(shì)與往年基本保持一致。

近期，家居賣場(chǎng)龍頭紅星美凱龍（601828.SH）股權(quán)被建發(fā)股份（600153.SH）收購(gòu)一事受全行業(yè)關(guān)注，家居賣場(chǎng)的未來成為熱議話題。同時(shí)，隨著品牌的社區(qū)店、商場(chǎng)店日益增多，家居賣場(chǎng)和品牌店之間形成一種微妙的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部BHEI數(shù)據(jù)顯示，2022年全國(guó)規(guī)模以上建材家居市場(chǎng)面積約為23093萬平方米，同比增長(zhǎng)率為-1.07%，賣場(chǎng)總量呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，且2022年賣場(chǎng)出租率也呈下降態(tài)勢(shì)。

王建國(guó)表示，傳統(tǒng)的家具賣場(chǎng)本身就是處于全面過剩的狀態(tài)，賣場(chǎng)數(shù)量、單體的面積、進(jìn)駐地品牌數(shù)量等，說明這個(gè)商業(yè)形態(tài)里面的效率出現(xiàn)了問題，過于低效，同時(shí)中間成本也過高，“但一下子摒棄掉是不現(xiàn)實(shí)的，只是基數(shù)會(huì)慢慢地減少?！?/span>

“‘包租婆’型大型家居賣場(chǎng)一定要轉(zhuǎn)型。社區(qū)店、商場(chǎng)店方便解決最后一公里體驗(yàn)和交付，中小型賣場(chǎng)是未來發(fā)展趨勢(shì)，渠道不再是重心，服務(wù)才是根本。”紅樹林創(chuàng)始人、家裝屆專家許瑞告訴界面新聞。

許瑞表示，越來越多傳統(tǒng)賣場(chǎng)經(jīng)銷商，會(huì)轉(zhuǎn)型社區(qū)店、獨(dú)立店、集成店，這種店面既解決產(chǎn)品展示，更重要的是做好服務(wù)和交付。單品牌、單品類的店面很難存活，需要更多主業(yè)產(chǎn)品之外相關(guān)產(chǎn)品集成，“打包在一個(gè)店面里。”

而對(duì)于2023全新一年的到來，許瑞的態(tài)度稍顯平淡。他表示，家居建材是大宗耐用品，不是旅游和飯店，大環(huán)境好轉(zhuǎn)對(duì)其影響需要時(shí)間?！敖Y(jié)合老百姓的經(jīng)濟(jì)收入變化，2023年僅是正常上升，不會(huì)報(bào)復(fù)性反彈。”