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2022年城鎮(zhèn)就業(yè)人員工資增速放緩,房地產(chǎn)是唯一負增長行業(yè)

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2022年城鎮(zhèn)就業(yè)人員工資增速放緩,房地產(chǎn)是唯一負增長行業(yè)

疫情沖擊、部分民營房企“暴雷”,2022年房地產(chǎn)市場經(jīng)歷深度調(diào)整,房地產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)也成為唯一平均工資下降的行業(yè)。

2020年7月12日,濟南影壁后街,路邊房產(chǎn)中介攤前,一老大爺坐在馬扎上,認真聽小伙介紹房源情況。圖片來源:人民視覺

記者 辛圓

新冠疫情對去年中國經(jīng)濟增長造成較大沖擊,這也反映到了城鎮(zhèn)就業(yè)人員的工資層面。2022年城鎮(zhèn)私營和非私營單位就業(yè)人員工資增速均出現(xiàn)放緩。從行業(yè)層面來看,19個行業(yè)門類中,房地產(chǎn)是唯一一個工資負增長的行業(yè)。

國家統(tǒng)計局網(wǎng)站5月9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2022年,全國城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資為11.4萬元,較2021年增長6.7%,增速回落3個百分點,創(chuàng)1984年以來新低,扣除價格因素實際增長4.6%;城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資為6.5萬元,較2021年增長3.7%,增速回落5.2個百分點,創(chuàng)2008年有該指標統(tǒng)計以來的新低,扣除價格因素實際僅增長1.7%。

從行業(yè)門類來看,非私營單位中,工資絕對水平最高的三個行業(yè)分別是信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務業(yè)、金融業(yè)、科學研究和技術(shù)服務業(yè),平均工資分別達到22.04萬元、17.43萬元和16.34萬元。工資水平最低的三個行業(yè)是住宿和餐飲業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁業(yè)和居民服務、修理和其他服務業(yè),平均工資分別為53995元、58976元和65478元。

從增速來看,非私營單位中,金融業(yè)工資增長最快,平均工資同比增速達到15.6%,采礦業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁業(yè)緊隨其后,增速分別達到12%和9.6%。

國家統(tǒng)計局人口和就業(yè)統(tǒng)計司司長王萍萍在新聞稿中稱,采礦業(yè)兩類企業(yè)平均工資增速較高受國際能源價格上漲等因素影響。金融業(yè)兩類單位平均工資增速均為15.6%,主要受行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、減員增效等因素影響。

王萍萍以城鎮(zhèn)非私營單位金融業(yè)包含的四個行業(yè)大類為例進一步分析稱,貨幣金融服務業(yè)(主要是銀行等)、資本市場服務業(yè)(主要是證券基金和投資公司等)和其他金融服務業(yè)的工資水平較高,分別為21.6萬元、45.2萬元和42.3萬元,平均工資增速分別為6.1%、2.4%和6.7%,而保險業(yè)的平均工資較低,僅為9.1萬元,其增速卻高達19.1%。

“保險業(yè)平均工資增速較高的主要原因是,工資水平較低的保險代辦員在2022年大量減少,使保險業(yè)就業(yè)人數(shù)減少近23%,工資總額減少8.2%。低工資保險業(yè)就業(yè)人員的減少是金融業(yè)平均工資水平變化較大的主要原因?!彼硎?。

疫情沖擊、部分民營房企“暴雷”,2022年我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷深度調(diào)整,房地產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)也成為唯一平均工資下降的行業(yè)。

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,城鎮(zhèn)非私營單位中,房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)人員年平均工資為9.03萬元,較上一年下降0.9%。城鎮(zhèn)私營單位中,房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)人員年平均工資為5.64萬元,較上一年下降3.2%。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對界面新聞指出,房地產(chǎn)行業(yè)中,去年不管是開發(fā)行業(yè)還是經(jīng)紀行業(yè)都受到房地產(chǎn)企業(yè)暴雷、商品房銷售緩慢的影響,因此從業(yè)人員工資下降也是必然的。另外,非私營單位下降0.9%,意味著國企或者央企的平均工資沒有受到太大影響,私營企業(yè)工資下降明顯,應該是私營企業(yè)暴雷造成的。

“工資負增長是大家都可以感受到的,包括開發(fā)商,中介公司等去年的日子都不好過,整個房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模去年出現(xiàn)了較大幅度萎縮。”易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進說。

他表示,當前的問題不在于房地產(chǎn)行業(yè)工資收入的下降,關(guān)鍵是整個行業(yè)的大起大落。房地產(chǎn)行業(yè)和上下游相關(guān)行業(yè)承接了大量就業(yè),對穩(wěn)增長和保民生影響非常大,這要求政府必須確保房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

梳理近年來,尤其是2016年以來房地產(chǎn)行業(yè)的工資增速可以發(fā)現(xiàn),這個國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)從業(yè)者的“荷包”的確出現(xiàn)了明顯的“過山車”情況。

今年來看,李宇嘉表示,盡管目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一定回暖趨勢,但整體行業(yè)信心尚未恢復,居民購買地仍然較低。從行業(yè)工資收入來看,今年可能會穩(wěn)定下來,但出現(xiàn)較大幅度反彈的可能性不大。

嚴躍進表示,隨著市場行情趨暖,今年房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的工資增速會有所恢復,應該不會繼續(xù)負增長,可能會是1%左右的正增長。

“隨著行業(yè)內(nèi)部的清理和裁員,相關(guān)成本壓力已經(jīng)有所減輕,尤其是行業(yè)頭部企業(yè)員工工資收入可能會增長。但整體來看,房企債務壓力很大,工資增速不會有明顯提升。

除了房地產(chǎn)行業(yè),受疫情下嚴格防控措施的影響,線下接觸性行業(yè)受到明顯沖擊,相關(guān)行業(yè)工資收入增速較低。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,住宿和餐飲業(yè)城鎮(zhèn)非私營和私營企業(yè)平均工資分別增長0.7%和1.6%,文化、體育和娛樂業(yè)兩類企業(yè)分別增長3.3%和1.1%。

分地區(qū)看,無論在城鎮(zhèn)非私營單位還是私營單位,工資水平都是東部最高、東北最低。

具體來看,城鎮(zhèn)非私營單位中,東部、中部、西部和東北地區(qū)2022年平均工資分別為13.28萬元、9.04萬元、10.08萬元和8.99萬元。私營單位中,東部、中部、西部和東北地區(qū)分別為7.29萬元、5.34萬元、5.57萬元和4.98萬元。

工資增速方面,非私營單位來看,東北地區(qū)以7.6%的增速在上述四個地區(qū)中排在第一位,其次為東部、西部和中部地區(qū),增速分別為7.1%、6.1%和5.8%。私營單位來看,東部以4.7%的增速排名第一,其次為東北、西部和中部地區(qū),增速分別為3.7%、2.8%和1.5%。

 

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2022年城鎮(zhèn)就業(yè)人員工資增速放緩,房地產(chǎn)是唯一負增長行業(yè)

疫情沖擊、部分民營房企“暴雷”,2022年房地產(chǎn)市場經(jīng)歷深度調(diào)整,房地產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)也成為唯一平均工資下降的行業(yè)。

2020年7月12日,濟南影壁后街,路邊房產(chǎn)中介攤前,一老大爺坐在馬扎上,認真聽小伙介紹房源情況。圖片來源:人民視覺

記者 辛圓

新冠疫情對去年中國經(jīng)濟增長造成較大沖擊,這也反映到了城鎮(zhèn)就業(yè)人員的工資層面。2022年城鎮(zhèn)私營和非私營單位就業(yè)人員工資增速均出現(xiàn)放緩。從行業(yè)層面來看,19個行業(yè)門類中,房地產(chǎn)是唯一一個工資負增長的行業(yè)。

國家統(tǒng)計局網(wǎng)站5月9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2022年,全國城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資為11.4萬元,較2021年增長6.7%,增速回落3個百分點,創(chuàng)1984年以來新低,扣除價格因素實際增長4.6%;城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資為6.5萬元,較2021年增長3.7%,增速回落5.2個百分點,創(chuàng)2008年有該指標統(tǒng)計以來的新低,扣除價格因素實際僅增長1.7%。

從行業(yè)門類來看,非私營單位中,工資絕對水平最高的三個行業(yè)分別是信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務業(yè)、金融業(yè)、科學研究和技術(shù)服務業(yè),平均工資分別達到22.04萬元、17.43萬元和16.34萬元。工資水平最低的三個行業(yè)是住宿和餐飲業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁業(yè)和居民服務、修理和其他服務業(yè),平均工資分別為53995元、58976元和65478元。

從增速來看,非私營單位中,金融業(yè)工資增長最快,平均工資同比增速達到15.6%,采礦業(yè)、農(nóng)、林、牧、漁業(yè)緊隨其后,增速分別達到12%和9.6%。

國家統(tǒng)計局人口和就業(yè)統(tǒng)計司司長王萍萍在新聞稿中稱,采礦業(yè)兩類企業(yè)平均工資增速較高受國際能源價格上漲等因素影響。金融業(yè)兩類單位平均工資增速均為15.6%,主要受行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、減員增效等因素影響。

王萍萍以城鎮(zhèn)非私營單位金融業(yè)包含的四個行業(yè)大類為例進一步分析稱,貨幣金融服務業(yè)(主要是銀行等)、資本市場服務業(yè)(主要是證券基金和投資公司等)和其他金融服務業(yè)的工資水平較高,分別為21.6萬元、45.2萬元和42.3萬元,平均工資增速分別為6.1%、2.4%和6.7%,而保險業(yè)的平均工資較低,僅為9.1萬元,其增速卻高達19.1%。

“保險業(yè)平均工資增速較高的主要原因是,工資水平較低的保險代辦員在2022年大量減少,使保險業(yè)就業(yè)人數(shù)減少近23%,工資總額減少8.2%。低工資保險業(yè)就業(yè)人員的減少是金融業(yè)平均工資水平變化較大的主要原因?!彼硎?。

疫情沖擊、部分民營房企“暴雷”,2022年我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷深度調(diào)整,房地產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)也成為唯一平均工資下降的行業(yè)。

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,城鎮(zhèn)非私營單位中,房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)人員年平均工資為9.03萬元,較上一年下降0.9%。城鎮(zhèn)私營單位中,房地產(chǎn)行業(yè)就業(yè)人員年平均工資為5.64萬元,較上一年下降3.2%。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對界面新聞指出,房地產(chǎn)行業(yè)中,去年不管是開發(fā)行業(yè)還是經(jīng)紀行業(yè)都受到房地產(chǎn)企業(yè)暴雷、商品房銷售緩慢的影響,因此從業(yè)人員工資下降也是必然的。另外,非私營單位下降0.9%,意味著國企或者央企的平均工資沒有受到太大影響,私營企業(yè)工資下降明顯,應該是私營企業(yè)暴雷造成的。

“工資負增長是大家都可以感受到的,包括開發(fā)商,中介公司等去年的日子都不好過,整個房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)模去年出現(xiàn)了較大幅度萎縮。”易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進說。

他表示,當前的問題不在于房地產(chǎn)行業(yè)工資收入的下降,關(guān)鍵是整個行業(yè)的大起大落。房地產(chǎn)行業(yè)和上下游相關(guān)行業(yè)承接了大量就業(yè),對穩(wěn)增長和保民生影響非常大,這要求政府必須確保房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

梳理近年來,尤其是2016年以來房地產(chǎn)行業(yè)的工資增速可以發(fā)現(xiàn),這個國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)從業(yè)者的“荷包”的確出現(xiàn)了明顯的“過山車”情況。

今年來看,李宇嘉表示,盡管目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一定回暖趨勢,但整體行業(yè)信心尚未恢復,居民購買地仍然較低。從行業(yè)工資收入來看,今年可能會穩(wěn)定下來,但出現(xiàn)較大幅度反彈的可能性不大。

嚴躍進表示,隨著市場行情趨暖,今年房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員的工資增速會有所恢復,應該不會繼續(xù)負增長,可能會是1%左右的正增長。

“隨著行業(yè)內(nèi)部的清理和裁員,相關(guān)成本壓力已經(jīng)有所減輕,尤其是行業(yè)頭部企業(yè)員工工資收入可能會增長。但整體來看,房企債務壓力很大,工資增速不會有明顯提升。

除了房地產(chǎn)行業(yè),受疫情下嚴格防控措施的影響,線下接觸性行業(yè)受到明顯沖擊,相關(guān)行業(yè)工資收入增速較低。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,住宿和餐飲業(yè)城鎮(zhèn)非私營和私營企業(yè)平均工資分別增長0.7%和1.6%,文化、體育和娛樂業(yè)兩類企業(yè)分別增長3.3%和1.1%。

分地區(qū)看,無論在城鎮(zhèn)非私營單位還是私營單位,工資水平都是東部最高、東北最低。

具體來看,城鎮(zhèn)非私營單位中,東部、中部、西部和東北地區(qū)2022年平均工資分別為13.28萬元、9.04萬元、10.08萬元和8.99萬元。私營單位中,東部、中部、西部和東北地區(qū)分別為7.29萬元、5.34萬元、5.57萬元和4.98萬元。

工資增速方面,非私營單位來看,東北地區(qū)以7.6%的增速在上述四個地區(qū)中排在第一位,其次為東部、西部和中部地區(qū),增速分別為7.1%、6.1%和5.8%。私營單位來看,東部以4.7%的增速排名第一,其次為東北、西部和中部地區(qū),增速分別為3.7%、2.8%和1.5%。

 

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