界面新聞記者 | 牛鈺
5月31日,中國金茂(00817.HK)發(fā)布公告稱,即日起李從瑞辭任本公司主席兼執(zhí)行董事、戰(zhàn)略及投資委員會主席及ESG委員會主席。
李從瑞辭任后,這些職位的接替者是在中化集團已工作30年的張增根。他生于1965年,1993年加入中國中化集團,從去年11月至今,擔任中國中化控股有限責任公司氯堿事業(yè)部黨委書記,此前并無地產(chǎn)領域的工作經(jīng)歷。
自5月31日起,中國金茂的幾位執(zhí)行董事及角色確定為:張增根(主席)、 陶天海(首席執(zhí)行官)、 宋镠毅先生(高級副總裁)、喬曉潔(首席財務官)。
今年4月28日,中國金茂剛高宣了高管團隊的大換血,在中國中化董事長李凡榮卸任中國金茂董事長后,當時擔任總裁的李從瑞升任董事長,原華東區(qū)域總裁陶天海則升任中國金茂總裁,喬曉潔接任江南成為首席財務官,宋镠毅接任江南成為金茂服務董事會的主席。
至于李從瑞辭去在中國金茂所有職務的原因,公告稱是“因工作調(diào)整”。公開資料顯示,李從瑞出生于1971年,26歲碩士畢業(yè)后進入中化集團,先后在上海石油儲罐公司、中化國際實業(yè)、舟山國家石油儲備基地公司工作。
2009年4月,38歲的李從瑞從浙江北上進京,出任中化方興地產(chǎn)(中國金茂前身)的副總裁,兼任北京公司總經(jīng)理。
當年7月份,他就出現(xiàn)在北京土拍市場,帶領方興以40.6億元拍得“絕版好地”廣渠路15號地塊,當時這塊地引來了萬科、遠洋、SOHO中國、華潤等11家房企激烈競爭。
此時以“黑馬”之資拿地的方興相比其他房企,還是貨真價實的“小公司”。
兩年后,該地塊項目品牌名沿用了方興在上海地標“金茂大廈”的名稱,以“金茂府”問世,并連續(xù)兩年穩(wěn)居北京住宅的年度“銷冠”,成了金茂最重要的產(chǎn)品線“府系”的開端。
2015年10月14日,方興地產(chǎn)宣布更名為中國金茂控股集團有限公司,在名稱中抹去了地產(chǎn)二字,標志著金茂從傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商向城市運營商轉變,這也是李從瑞提出的“雙輪兩翼”的轉型升級戰(zhàn)略。
2017年,也是有華潤、中糧職業(yè)履歷的寧高寧來到中化集團的二年后,中國中化的市場化改革不斷深化,中國金茂在全國的擴張也隨之所向披靡,李從瑞期間少見的接受了媒體專訪,他表示自己更希望被評價為“一個職業(yè)經(jīng)理人,一個比較接地氣的職業(yè)經(jīng)理人?!?/span>
在2018年3月底的業(yè)績會上,李從瑞表示,到2020年中國金茂的目標要達到2000億的銷售簽約額。金茂也確實做到了,繼2018年突破千億門檻后,金茂2020年突破了兩千億門檻。
回頭來看,在擔任總裁的十年間,李從瑞把一個銷售額僅為134億港元的小房企,帶到了行業(yè)第一梯隊,銷售額高峰為2021年的2356億元。
2022年中國金茂的簽約銷售額1550億元,較2021年下滑34%,與此同時投資方面雖有所收縮,但還在北京、上海等地持續(xù)增加土地儲備。
在盈利能力方面,2021年中國金茂的毛利率為18.61%,較此前20%以上的毛利率下降不少,2022年又持續(xù)下滑至16%。同期歸母凈利潤更是從2021 年的46.90億元,下滑至19.84億元。
所以今年以來,過“緊日子”的中國金茂業(yè)績目標定的很保守:簽約銷售額1500億元,回款1400億元。同時還進行過一次組織架構調(diào)整,包括城市公司合并、城市總調(diào)任等。
今年4月底的那次管理層變陣時,來自金茂主要“糧倉”華東區(qū)域的陶天海升任總裁也給了市場很多想象空間,比如如何在“強營銷、打硬仗”的風格下做出新的變化。
從目前來看,在此次變動之后,金茂的管理團隊或許還將出現(xiàn)變化,比如陶天海升職后空出來的華東區(qū)域總。
附張增根履歷:
● 張增根,漢族,1965年1月生;1987年8月取得清華大學機械工程系焊接專業(yè)學士學位;1993年3月取得清華大學機械工程系焊接技術與工程專業(yè)碩士學位,于2005年9月獲得中歐國際工商管理學院高級管理人員工商管理碩士學位(EMBA),并擁有高級國際商務師專業(yè)技術資格,在化工和石油倉儲貿(mào)易、風險管理、企業(yè)經(jīng)營管理、安全生產(chǎn)等方面有30年豐富經(jīng)驗。
● 1993年4月,張增根先生加入中國中化集團有限公司。1993年4月至2000年1月期間先后在寧波京甬石油液化氣公司、中化國際石油公司及中化集團人力資源部任職。
● 2000年1月至2000年11月期間,張增根先生在中化集團人力資源部任副總經(jīng)理,自2000年11月至2003年12月在中化興中石油轉運(舟山)有限公司任總經(jīng)理。
● 2003年12月至2006年1月,張增根先生在中化國際石油公司任副總經(jīng)理,自2006年1月至2007年11月在中化集團風險管理部任副總經(jīng)理、總經(jīng)理。
● 張增根先生自2007年11月至2016年12月在中化國際(控股)股份有限公司(在上海交易所上市,股票代號600500)陸續(xù)擔任黨委書記、總經(jīng)理及董事長職務。
● 自2015年1月至2022年12月,張增根先生陸續(xù)擔任中國中化集團有限公司和中國中化股份有限公司總經(jīng)理助理、安全總監(jiān)。
● 自2022年11月起出任中國中化控股有限責任公司氯堿事業(yè)部黨委書記至今。