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79歲挽狂瀾,救家族,當(dāng)首富,她是香港豪門最強(qiáng)的媽

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79歲挽狂瀾,救家族,當(dāng)首富,她是香港豪門最強(qiáng)的媽

她一生隱于家族企業(yè)的幕后,但影響力卻從未消失。

文丨華商韜略

2020年8月,一位住在香港港島山頂?shù)?0歲老人,接到一通陌生電話。

電話那頭,一位自稱“內(nèi)地公安”的年輕人聲稱,老人的身份疑遭人盜用,卷入內(nèi)地一宗嚴(yán)重的案件,需要她配合調(diào)查。

這位退休后一直深居簡出的老人,身邊只有兩名家傭和一名外籍司機(jī)。聽到對方準(zhǔn)確報(bào)出自己的身份信息后,她沒有告訴任何人,在隨后五個月里,按對方要求,十分配合地分11次向?qū)Ψ劫~戶轉(zhuǎn)賬2.5億港元。

直到家傭發(fā)現(xiàn)異常,悄悄打電話給老人女兒,這樁香港地區(qū)有史以來最大的電信詐騙案,才得以曝光。

警方并未透露這位女富豪的具體身份,但從90歲女富豪、家住港島山頂、2.5億港元等關(guān)鍵信息中,一些人猜測,這位神秘女富豪可能是香港四大家族之一、新鴻基創(chuàng)始人郭得勝的遺孀、當(dāng)時已92歲的郭鄺肖卿。

盡管隨后郭家出面澄清,郭老太并非涉案女富豪,但這位擁有巨大財(cái)富卻低調(diào)了一輩子的女富豪,再次引起了關(guān)注。

說起香港女富豪,很多人首先想到的是何超瓊、龔如心、甘比這些名聲在外的女富豪,而說起郭鄺肖卿,估計(jì)很多人都是一臉懵。

殊不知,郭鄺肖卿是一位隱形但實(shí)力更強(qiáng)的富豪,她常年穩(wěn)坐各類富豪榜。在福布斯2023最新中國香港富豪榜上,她以152億美元財(cái)富位列第6位,也是中國香港女首富。

2023年福布斯全球富豪榜部分名單

巨額財(cái)富背后,是隱秘低調(diào)的鄺肖卿跌宕起伏的人生。

低調(diào)半生

1929年,廣州市花山鎮(zhèn)花城村的鄺家,誕下了一名女嬰,她就是鄺肖卿。彼時的鄺家經(jīng)營著染坊,良田頗多,家境殷實(shí)。鄺肖卿也算得上是含著金鑰匙出生的孩子,她一出生的見面禮,就是父親贈送的豪宅。

7歲那年,在越南做生意的父親意外去世,身為家中長女的鄺肖卿,和母親一起操持大家庭的生活,照顧年幼的弟弟和兩個妹妹。

1949年,在家人的安排下,20歲的鄺肖卿嫁給了比自己大18歲的郭得勝,也就是后來新鴻基地產(chǎn)創(chuàng)始人。

不過,當(dāng)時的郭得勝只在香港經(jīng)營著一家名為“鴻昌合記”的雜貨鋪,娶了鄺肖卿后,他的生意越做越大。1950年代,郭得勝憑借尼龍產(chǎn)品的代理權(quán),躋身香港千萬富翁行列。1960年代,他和李兆基、馮景禧聯(lián)手進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè),“三劍客”憑借“分層出售、十年分期付款”的模式,在房地產(chǎn)行業(yè)站穩(wěn)腳跟,郭氏家族也由此成為香港赫赫有名的四大家族之一。

郭得勝能無后顧之憂地在生意場上打拼,少不了鄺肖卿這個賢內(nèi)助給他做后盾。

婚后,鄺肖卿不僅把家里打理得井井有條,還為郭得勝生下三個兒子郭炳湘、郭炳江和郭炳聯(lián)。丈夫在外打拼事業(yè)的時候,鄺肖卿大部分時間里,一個人扛下了家里幾乎所有的事務(wù)。二兒子郭炳江自幼身體不好,體弱多病,鄺肖卿一個人帶著他前往日本看病,在語言不通的日本,一待就是9個月。

鄺肖卿雖然并沒有讀過很多書,但卻十分重視三個兒子的教育。郭炳湘和郭炳江均畢業(yè)于英國倫敦大學(xué),小兒子郭炳聯(lián)還是劍橋大學(xué)、哈佛大學(xué)的雙料碩士。

丈夫事業(yè)有成,兒子個個成才,而鄺肖卿在大部分時間里,一如她婚后的名字——郭鄺肖卿,把自己藏在丈夫和兒子身后,為家庭默默地付出。

力挽狂瀾

1990年10月,79歲的郭得勝因心臟病復(fù)發(fā)去世,給家人留下245億元港元的產(chǎn)業(yè)。在他的葬禮上,出席者包括李嘉誠、鄭裕彤、包玉剛、李兆基等香港商業(yè)巨頭,當(dāng)時有媒體評論道:這幾位扶靈者掌握著半個香港的經(jīng)濟(jì)命脈。

郭得勝生前不希望兒子分家,早早地制定了一套“三分式”管理制度。根據(jù)該制度,他去世后,長子郭炳湘出任新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席兼行政總裁,二子郭炳江和三子郭炳聯(lián)出任副主席兼董事總經(jīng)理,三子分工不分家,各司其職又齊心協(xié)力,一起壯大家族事業(yè)。

最初幾年里,三個兒子的確如他所愿,齊心合力擰成一股繩,讓新鴻基的事業(yè)再上一層樓:

1990年代,隨著代表作中環(huán)廣場正式竣工,新鴻基總資產(chǎn)在郭得勝的基礎(chǔ)上,翻了12倍達(dá)到3000多億港元,一躍而成香港當(dāng)年市值最大的地產(chǎn)公司。郭氏三兄弟也被當(dāng)作子承父業(yè)最成功的典范。

如果事情一直這樣進(jìn)展,倒也圓滿。但是世事難預(yù)料,家族事業(yè)的和諧被一場震驚香港的綁架案打破了。

1997年9月29日,郭炳湘在去公司的路上,開車行至太平山隧道時,被等候在那里的張子強(qiáng)團(tuán)伙綁架。最后,郭家花了6億港元,從張子強(qiáng)手中贖回受盡折磨的郭炳湘。

這成為郭氏三兄弟走向分裂的開端。

外界一直盛傳,張子強(qiáng)獅子大開口,向郭家索要20億港元贖金,郭炳江和郭炳聯(lián)不肯出錢搭救。最后還是郭炳湘的妻子李天穎,帶著自己籌措來的6億港元,單槍匹馬與張子強(qiáng)談判,才救下自己的丈夫。郭炳湘因此對兄弟的“見死不救”心生芥蒂,在公司經(jīng)營中處處與他們作對,導(dǎo)致兄弟關(guān)系不睦。

但實(shí)際的情況并非完全如此。據(jù)張子強(qiáng)被抓后警方記錄的口供,出面救郭炳湘的,其實(shí)是郭家兄弟。而真正導(dǎo)致兄弟內(nèi)訌、嫌隙日深的,是公司經(jīng)營理念上的分歧。

綁架事件后,身心受創(chuàng)的郭炳湘一度患上抑郁癥,懶理公司事務(wù)。等到他振作精神重回公司時,兩個弟弟已掌握了香港的地產(chǎn)業(yè)務(wù),勢力大增。為了擴(kuò)大自己在集團(tuán)的勢力范圍,江湖傳聞,郭炳湘引入自己的情人加入公司制衡兩兄弟,并且積極向他們并不重視的內(nèi)地房地產(chǎn)市場進(jìn)軍。

僅2007年,他就在廣州拿下3個項(xiàng)目,成都拿下2個項(xiàng)目,還和富力地產(chǎn)、合景泰富等內(nèi)地開發(fā)商合作,共同開發(fā)珠江新城獵德村項(xiàng)目。這一年新鴻基在內(nèi)地的土地儲備,較上一年漲了3倍,郭炳湘還野心勃勃地謀劃,要把公司在內(nèi)地的投資額,從當(dāng)時占資產(chǎn)總值的17%,提升至30%。

郭炳湘要進(jìn)軍內(nèi)地的戰(zhàn)略,兩個弟弟并不認(rèn)同,利益之爭下,分歧和矛盾不斷激化。但熟悉郭家的人都知道,鄺肖卿才是這個家族企業(yè)的精神領(lǐng)袖,這一仗誰贏誰輸,關(guān)鍵在她。

對郭炳湘在內(nèi)地房地產(chǎn)市場的極速擴(kuò)張,鄺肖卿的評價是:好大喜功。

郭得勝去世前,曾經(jīng)留下“鴻基永固”的遺愿,為了守住先夫打下的這份基業(yè),鄺肖卿的天平自然向兩個堅(jiān)守香港業(yè)務(wù)的兒子傾斜。她甚至不惜當(dāng)起惡母,在新鴻基地產(chǎn)內(nèi)部發(fā)動一場“政變”。

2008年2月18日,郭炳湘突然接到通知,從新鴻基地產(chǎn)主席兼行政總裁的位置上“被休假”3個月。

他“休假”回來后,公司董事會又以他患有“躁郁癥”為由,罷免了他的職務(wù),僅給他保留了沒有實(shí)權(quán)的“非執(zhí)行董事”頭銜,79歲的鄺肖卿成為集團(tuán)主席。

郭炳湘不甘就這樣被踢出局,出重拳反擊親弟,向香港廉政公署舉報(bào)他們賄賂與郭家交往甚密的政務(wù)司前司長許仕仁,將這場家族內(nèi)斗演變成一出狗血的TVB戲碼,郭炳湘也成為家族的“叛逆者”。

為了懲罰這個“逆子”,鄺肖卿就利用手中的股權(quán),向他展示了自己的權(quán)威。

2010年10月,鄺肖卿宣布重組郭氏家族信托基金,將該基金擁有的集團(tuán)43%的股權(quán)一分為三,分給“郭炳湘的家人”“郭炳江及其家人”和“郭炳聯(lián)及其家人”。

僅二字之差,郭炳湘無緣近300億港元的家族財(cái)產(chǎn)。

2011年9月,鄺肖卿卸任新鴻基掌門位置,把兩個小兒子提拔為聯(lián)合掌門人。

但很快,郭炳湘埋的雷爆了。

2012年3月29日,郭炳江和郭炳聯(lián)兩兄弟,因涉嫌賄賂被請進(jìn)了香港廉政公署,新鴻基地產(chǎn)公司辦公寫字樓也遭到搜查。而郭炳湘作為特赦證人,協(xié)助警署調(diào)查。外界猜測,郭炳湘的證詞極有可能將兩個弟弟直接送進(jìn)監(jiān)獄。

在兩個弟弟被捕后,郭炳湘不時高調(diào)地回總部辦公,試圖挽回母親的信任。但鄺肖卿的態(tài)度,早在2008年的人事巨變中就已經(jīng)很明確:“只要(郭炳湘)愿意卸任,一切都好說。”

她是鐵了心要踢郭炳湘出局。但同時,眼見著另外兩個兒子被捕,公司在出事后復(fù)牌第一天市值就蒸發(fā)掉280億港元,鄺肖卿也意識到:無休止地內(nèi)耗,只會兩敗俱傷。

于是,2014年1月28日,鄺肖卿宣布,將郭氏家族信托基金原持有的集團(tuán)股份,平分給三個兒子。

當(dāng)日,郭炳湘宣布辭去新鴻基非執(zhí)行董事一職,帶著屬于他的那份家產(chǎn),另立門戶。一段豪門內(nèi)斗,就此平息。

4年后,被驅(qū)逐的郭炳湘意外去世。

暴富包租婆

在香港,位于西九龍環(huán)球貿(mào)易廣場、高484米的ICC大樓(香港環(huán)球貿(mào)易廣場),是香港第一高樓。與之遙相呼應(yīng)的,是位于中環(huán)金融街8號、高415米的第二高樓IFC(國際金融中心),這兩棟樓可謂是香港大廈的門面,而這兩棟樓的股東之一,都是鄺肖卿。

在香港四大家族中,郭氏家族是唯一沒有多元化發(fā)展的家族。

郭得勝從1970年代開始,就把從房地產(chǎn)中賺到的錢投資于買地皮蓋樓收租,幾十年來,新鴻基在香港和內(nèi)地囤了22個商場、6棟超甲級寫字樓,手中土地儲備面積超過1000萬平方米,且只開發(fā)了15%。

這些物業(yè),僅租金就為新鴻基帶來可觀的收益。2022年財(cái)年,新鴻基的凈租金收入248億港元。

根據(jù)2018年新鴻基地產(chǎn)發(fā)布的公告,大股東鄺肖卿增持14萬股,持股量增至26.36%。以此計(jì)算,2022年僅租金收入,她就入賬超過60億港元,是不折不扣的“最強(qiáng)包租婆”。

2012年,郭炳江和郭炳聯(lián)遭到廉政公署調(diào)查后,鄺肖卿為了挽回投資者信心,為董事局注入新鮮血液,開始在全球范圍內(nèi)尋找一位德高望重的職業(yè)經(jīng)理人,實(shí)現(xiàn)管理層的過渡。

到現(xiàn)在,隨著三個兒子淡出新鴻基的管理層,新的管理層已經(jīng)成型:第三代“郭氏三兄弟”——郭炳江之子郭基輝、郭炳聯(lián)之子郭基泓和郭顥澧,在“老臣”黃植榮和雷霆的輔佐下,繼續(xù)帶領(lǐng)新鴻基向前發(fā)展。

最近幾年,新鴻基也打破了“投資內(nèi)地不得超過總資產(chǎn)10%”的規(guī)定,在內(nèi)地的一線城市持有超過1000萬平方尺已落成投資物業(yè),以及超過5000萬平方尺的儲備土地。

盡管新鴻基的管理已過渡到家族第三代手中,但業(yè)務(wù)發(fā)展卻始終聚焦于房地產(chǎn)。從這個角度來看,年過九旬的鄺肖卿雖早已退居幕后,但她的意志力卻從未缺席。

只要她在,她就是新鴻基的“定海神針”。

2018,郭炳湘逝世,鄺肖卿白發(fā)人送黑發(fā)人,但悲痛中依然相當(dāng)有主見,將郭炳湘的600億資產(chǎn)分了一半給兒媳。

參考資料:

[1]《新鴻基的殤:兄弟鬩墻》21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

[2]《香港女首富香江往事》市界

[3]《鄺肖卿:從內(nèi)宅富太太到豪門掌家人,成為新鴻基的“定海神針”》聚富財(cái)經(jīng)

[4]《鄺肖卿:中國最富有的老太太,郭氏家族的靈魂人物!》經(jīng)理人雜志

[5]《命運(yùn)多舛郭炳湘:曾遭“賊王”綁架,與兄弟鬩墻,被母親“掃地出門”》中國經(jīng)濟(jì)周刊

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請聯(lián)系原著作權(quán)人。

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79歲挽狂瀾,救家族,當(dāng)首富,她是香港豪門最強(qiáng)的媽

她一生隱于家族企業(yè)的幕后,但影響力卻從未消失。

文丨華商韜略

2020年8月,一位住在香港港島山頂?shù)?0歲老人,接到一通陌生電話。

電話那頭,一位自稱“內(nèi)地公安”的年輕人聲稱,老人的身份疑遭人盜用,卷入內(nèi)地一宗嚴(yán)重的案件,需要她配合調(diào)查。

這位退休后一直深居簡出的老人,身邊只有兩名家傭和一名外籍司機(jī)。聽到對方準(zhǔn)確報(bào)出自己的身份信息后,她沒有告訴任何人,在隨后五個月里,按對方要求,十分配合地分11次向?qū)Ψ劫~戶轉(zhuǎn)賬2.5億港元。

直到家傭發(fā)現(xiàn)異常,悄悄打電話給老人女兒,這樁香港地區(qū)有史以來最大的電信詐騙案,才得以曝光。

警方并未透露這位女富豪的具體身份,但從90歲女富豪、家住港島山頂、2.5億港元等關(guān)鍵信息中,一些人猜測,這位神秘女富豪可能是香港四大家族之一、新鴻基創(chuàng)始人郭得勝的遺孀、當(dāng)時已92歲的郭鄺肖卿。

盡管隨后郭家出面澄清,郭老太并非涉案女富豪,但這位擁有巨大財(cái)富卻低調(diào)了一輩子的女富豪,再次引起了關(guān)注。

說起香港女富豪,很多人首先想到的是何超瓊、龔如心、甘比這些名聲在外的女富豪,而說起郭鄺肖卿,估計(jì)很多人都是一臉懵。

殊不知,郭鄺肖卿是一位隱形但實(shí)力更強(qiáng)的富豪,她常年穩(wěn)坐各類富豪榜。在福布斯2023最新中國香港富豪榜上,她以152億美元財(cái)富位列第6位,也是中國香港女首富。

2023年福布斯全球富豪榜部分名單

巨額財(cái)富背后,是隱秘低調(diào)的鄺肖卿跌宕起伏的人生。

低調(diào)半生

1929年,廣州市花山鎮(zhèn)花城村的鄺家,誕下了一名女嬰,她就是鄺肖卿。彼時的鄺家經(jīng)營著染坊,良田頗多,家境殷實(shí)。鄺肖卿也算得上是含著金鑰匙出生的孩子,她一出生的見面禮,就是父親贈送的豪宅。

7歲那年,在越南做生意的父親意外去世,身為家中長女的鄺肖卿,和母親一起操持大家庭的生活,照顧年幼的弟弟和兩個妹妹。

1949年,在家人的安排下,20歲的鄺肖卿嫁給了比自己大18歲的郭得勝,也就是后來新鴻基地產(chǎn)創(chuàng)始人。

不過,當(dāng)時的郭得勝只在香港經(jīng)營著一家名為“鴻昌合記”的雜貨鋪,娶了鄺肖卿后,他的生意越做越大。1950年代,郭得勝憑借尼龍產(chǎn)品的代理權(quán),躋身香港千萬富翁行列。1960年代,他和李兆基、馮景禧聯(lián)手進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè),“三劍客”憑借“分層出售、十年分期付款”的模式,在房地產(chǎn)行業(yè)站穩(wěn)腳跟,郭氏家族也由此成為香港赫赫有名的四大家族之一。

郭得勝能無后顧之憂地在生意場上打拼,少不了鄺肖卿這個賢內(nèi)助給他做后盾。

婚后,鄺肖卿不僅把家里打理得井井有條,還為郭得勝生下三個兒子郭炳湘、郭炳江和郭炳聯(lián)。丈夫在外打拼事業(yè)的時候,鄺肖卿大部分時間里,一個人扛下了家里幾乎所有的事務(wù)。二兒子郭炳江自幼身體不好,體弱多病,鄺肖卿一個人帶著他前往日本看病,在語言不通的日本,一待就是9個月。

鄺肖卿雖然并沒有讀過很多書,但卻十分重視三個兒子的教育。郭炳湘和郭炳江均畢業(yè)于英國倫敦大學(xué),小兒子郭炳聯(lián)還是劍橋大學(xué)、哈佛大學(xué)的雙料碩士。

丈夫事業(yè)有成,兒子個個成才,而鄺肖卿在大部分時間里,一如她婚后的名字——郭鄺肖卿,把自己藏在丈夫和兒子身后,為家庭默默地付出。

力挽狂瀾

1990年10月,79歲的郭得勝因心臟病復(fù)發(fā)去世,給家人留下245億元港元的產(chǎn)業(yè)。在他的葬禮上,出席者包括李嘉誠、鄭裕彤、包玉剛、李兆基等香港商業(yè)巨頭,當(dāng)時有媒體評論道:這幾位扶靈者掌握著半個香港的經(jīng)濟(jì)命脈。

郭得勝生前不希望兒子分家,早早地制定了一套“三分式”管理制度。根據(jù)該制度,他去世后,長子郭炳湘出任新鴻基地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席兼行政總裁,二子郭炳江和三子郭炳聯(lián)出任副主席兼董事總經(jīng)理,三子分工不分家,各司其職又齊心協(xié)力,一起壯大家族事業(yè)。

最初幾年里,三個兒子的確如他所愿,齊心合力擰成一股繩,讓新鴻基的事業(yè)再上一層樓:

1990年代,隨著代表作中環(huán)廣場正式竣工,新鴻基總資產(chǎn)在郭得勝的基礎(chǔ)上,翻了12倍達(dá)到3000多億港元,一躍而成香港當(dāng)年市值最大的地產(chǎn)公司。郭氏三兄弟也被當(dāng)作子承父業(yè)最成功的典范。

如果事情一直這樣進(jìn)展,倒也圓滿。但是世事難預(yù)料,家族事業(yè)的和諧被一場震驚香港的綁架案打破了。

1997年9月29日,郭炳湘在去公司的路上,開車行至太平山隧道時,被等候在那里的張子強(qiáng)團(tuán)伙綁架。最后,郭家花了6億港元,從張子強(qiáng)手中贖回受盡折磨的郭炳湘。

這成為郭氏三兄弟走向分裂的開端。

外界一直盛傳,張子強(qiáng)獅子大開口,向郭家索要20億港元贖金,郭炳江和郭炳聯(lián)不肯出錢搭救。最后還是郭炳湘的妻子李天穎,帶著自己籌措來的6億港元,單槍匹馬與張子強(qiáng)談判,才救下自己的丈夫。郭炳湘因此對兄弟的“見死不救”心生芥蒂,在公司經(jīng)營中處處與他們作對,導(dǎo)致兄弟關(guān)系不睦。

但實(shí)際的情況并非完全如此。據(jù)張子強(qiáng)被抓后警方記錄的口供,出面救郭炳湘的,其實(shí)是郭家兄弟。而真正導(dǎo)致兄弟內(nèi)訌、嫌隙日深的,是公司經(jīng)營理念上的分歧。

綁架事件后,身心受創(chuàng)的郭炳湘一度患上抑郁癥,懶理公司事務(wù)。等到他振作精神重回公司時,兩個弟弟已掌握了香港的地產(chǎn)業(yè)務(wù),勢力大增。為了擴(kuò)大自己在集團(tuán)的勢力范圍,江湖傳聞,郭炳湘引入自己的情人加入公司制衡兩兄弟,并且積極向他們并不重視的內(nèi)地房地產(chǎn)市場進(jìn)軍。

僅2007年,他就在廣州拿下3個項(xiàng)目,成都拿下2個項(xiàng)目,還和富力地產(chǎn)、合景泰富等內(nèi)地開發(fā)商合作,共同開發(fā)珠江新城獵德村項(xiàng)目。這一年新鴻基在內(nèi)地的土地儲備,較上一年漲了3倍,郭炳湘還野心勃勃地謀劃,要把公司在內(nèi)地的投資額,從當(dāng)時占資產(chǎn)總值的17%,提升至30%。

郭炳湘要進(jìn)軍內(nèi)地的戰(zhàn)略,兩個弟弟并不認(rèn)同,利益之爭下,分歧和矛盾不斷激化。但熟悉郭家的人都知道,鄺肖卿才是這個家族企業(yè)的精神領(lǐng)袖,這一仗誰贏誰輸,關(guān)鍵在她。

對郭炳湘在內(nèi)地房地產(chǎn)市場的極速擴(kuò)張,鄺肖卿的評價是:好大喜功。

郭得勝去世前,曾經(jīng)留下“鴻基永固”的遺愿,為了守住先夫打下的這份基業(yè),鄺肖卿的天平自然向兩個堅(jiān)守香港業(yè)務(wù)的兒子傾斜。她甚至不惜當(dāng)起惡母,在新鴻基地產(chǎn)內(nèi)部發(fā)動一場“政變”。

2008年2月18日,郭炳湘突然接到通知,從新鴻基地產(chǎn)主席兼行政總裁的位置上“被休假”3個月。

他“休假”回來后,公司董事會又以他患有“躁郁癥”為由,罷免了他的職務(wù),僅給他保留了沒有實(shí)權(quán)的“非執(zhí)行董事”頭銜,79歲的鄺肖卿成為集團(tuán)主席。

郭炳湘不甘就這樣被踢出局,出重拳反擊親弟,向香港廉政公署舉報(bào)他們賄賂與郭家交往甚密的政務(wù)司前司長許仕仁,將這場家族內(nèi)斗演變成一出狗血的TVB戲碼,郭炳湘也成為家族的“叛逆者”。

為了懲罰這個“逆子”,鄺肖卿就利用手中的股權(quán),向他展示了自己的權(quán)威。

2010年10月,鄺肖卿宣布重組郭氏家族信托基金,將該基金擁有的集團(tuán)43%的股權(quán)一分為三,分給“郭炳湘的家人”“郭炳江及其家人”和“郭炳聯(lián)及其家人”。

僅二字之差,郭炳湘無緣近300億港元的家族財(cái)產(chǎn)。

2011年9月,鄺肖卿卸任新鴻基掌門位置,把兩個小兒子提拔為聯(lián)合掌門人。

但很快,郭炳湘埋的雷爆了。

2012年3月29日,郭炳江和郭炳聯(lián)兩兄弟,因涉嫌賄賂被請進(jìn)了香港廉政公署,新鴻基地產(chǎn)公司辦公寫字樓也遭到搜查。而郭炳湘作為特赦證人,協(xié)助警署調(diào)查。外界猜測,郭炳湘的證詞極有可能將兩個弟弟直接送進(jìn)監(jiān)獄。

在兩個弟弟被捕后,郭炳湘不時高調(diào)地回總部辦公,試圖挽回母親的信任。但鄺肖卿的態(tài)度,早在2008年的人事巨變中就已經(jīng)很明確:“只要(郭炳湘)愿意卸任,一切都好說?!?/p>

她是鐵了心要踢郭炳湘出局。但同時,眼見著另外兩個兒子被捕,公司在出事后復(fù)牌第一天市值就蒸發(fā)掉280億港元,鄺肖卿也意識到:無休止地內(nèi)耗,只會兩敗俱傷。

于是,2014年1月28日,鄺肖卿宣布,將郭氏家族信托基金原持有的集團(tuán)股份,平分給三個兒子。

當(dāng)日,郭炳湘宣布辭去新鴻基非執(zhí)行董事一職,帶著屬于他的那份家產(chǎn),另立門戶。一段豪門內(nèi)斗,就此平息。

4年后,被驅(qū)逐的郭炳湘意外去世。

暴富包租婆

在香港,位于西九龍環(huán)球貿(mào)易廣場、高484米的ICC大樓(香港環(huán)球貿(mào)易廣場),是香港第一高樓。與之遙相呼應(yīng)的,是位于中環(huán)金融街8號、高415米的第二高樓IFC(國際金融中心),這兩棟樓可謂是香港大廈的門面,而這兩棟樓的股東之一,都是鄺肖卿。

在香港四大家族中,郭氏家族是唯一沒有多元化發(fā)展的家族。

郭得勝從1970年代開始,就把從房地產(chǎn)中賺到的錢投資于買地皮蓋樓收租,幾十年來,新鴻基在香港和內(nèi)地囤了22個商場、6棟超甲級寫字樓,手中土地儲備面積超過1000萬平方米,且只開發(fā)了15%。

這些物業(yè),僅租金就為新鴻基帶來可觀的收益。2022年財(cái)年,新鴻基的凈租金收入248億港元。

根據(jù)2018年新鴻基地產(chǎn)發(fā)布的公告,大股東鄺肖卿增持14萬股,持股量增至26.36%。以此計(jì)算,2022年僅租金收入,她就入賬超過60億港元,是不折不扣的“最強(qiáng)包租婆”。

2012年,郭炳江和郭炳聯(lián)遭到廉政公署調(diào)查后,鄺肖卿為了挽回投資者信心,為董事局注入新鮮血液,開始在全球范圍內(nèi)尋找一位德高望重的職業(yè)經(jīng)理人,實(shí)現(xiàn)管理層的過渡。

到現(xiàn)在,隨著三個兒子淡出新鴻基的管理層,新的管理層已經(jīng)成型:第三代“郭氏三兄弟”——郭炳江之子郭基輝、郭炳聯(lián)之子郭基泓和郭顥澧,在“老臣”黃植榮和雷霆的輔佐下,繼續(xù)帶領(lǐng)新鴻基向前發(fā)展。

最近幾年,新鴻基也打破了“投資內(nèi)地不得超過總資產(chǎn)10%”的規(guī)定,在內(nèi)地的一線城市持有超過1000萬平方尺已落成投資物業(yè),以及超過5000萬平方尺的儲備土地。

盡管新鴻基的管理已過渡到家族第三代手中,但業(yè)務(wù)發(fā)展卻始終聚焦于房地產(chǎn)。從這個角度來看,年過九旬的鄺肖卿雖早已退居幕后,但她的意志力卻從未缺席。

只要她在,她就是新鴻基的“定海神針”。

2018,郭炳湘逝世,鄺肖卿白發(fā)人送黑發(fā)人,但悲痛中依然相當(dāng)有主見,將郭炳湘的600億資產(chǎn)分了一半給兒媳。

參考資料:

[1]《新鴻基的殤:兄弟鬩墻》21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

[2]《香港女首富香江往事》市界

[3]《鄺肖卿:從內(nèi)宅富太太到豪門掌家人,成為新鴻基的“定海神針”》聚富財(cái)經(jīng)

[4]《鄺肖卿:中國最富有的老太太,郭氏家族的靈魂人物!》經(jīng)理人雜志

[5]《命運(yùn)多舛郭炳湘:曾遭“賊王”綁架,與兄弟鬩墻,被母親“掃地出門”》中國經(jīng)濟(jì)周刊

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