2023年8月10日，南山控股(002314.SZ)發(fā)布公投資者關(guān)系記錄，寶灣物流近兩年尚有較多運(yùn)營類項(xiàng)目處于建設(shè)期或投入運(yùn)營期，其中2023年計(jì)劃開工及繼續(xù)建設(shè)項(xiàng)目達(dá)17個，每年也會按計(jì)劃保持一定規(guī)模的新項(xiàng)目拓展。寶灣物流希望保持過去幾年較快的發(fā)展速度，同時憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)化的管理體系，建立“募投建管退”的資產(chǎn)管理能力，增加社會資本的運(yùn)用和管理項(xiàng)目規(guī)模的擴(kuò)展。

2022年，寶灣物流倉庫平均使用率為87.2%，同比有所下降，但維持在行業(yè)較高水平，主要系復(fù)雜嚴(yán)峻的宏觀環(huán)境等多種因素影響，倉儲物流市場增速有所放緩，加之寶灣新投運(yùn)園區(qū)面積增加所致。