南山控股全資下屬公司南山地產(chǎn)與蘇州悅貴簽訂財(cái)務(wù)資助展期協(xié)議，資助金額為10,451.54萬元，期限三年。南山控股將積極跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保資金安全。

公司2022年以來拿地端整體保持謹(jǐn)慎的態(tài)度。由于市場仍在下行階段，房企投資基本都保持謹(jǐn)慎和聚焦，導(dǎo)致核心城市的優(yōu)質(zhì)地段經(jīng)常引來多家企業(yè)激烈競爭。公司將繼續(xù)保持謹(jǐn)慎的投資策略，進(jìn)一步聚焦市場的同時(shí)積極關(guān)注核心城市市場機(jī)會，適時(shí)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

今年計(jì)劃竣工包括成都南山凌峯、蘇州溪上四季花園、東莞南山悅府、長三角國際影視中心等項(xiàng)目，公司按照投資規(guī)劃積極推進(jìn)相關(guān)竣工及交付工作。

2023年上半年，倉儲物流市場發(fā)展在整體穩(wěn)定的情況下有所放緩，各城市間復(fù)蘇強(qiáng)度分化。由于宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇強(qiáng)度和節(jié)奏的不確定，大部分租戶采取維持現(xiàn)狀的租賃策略，對于新租布局或擴(kuò)租計(jì)劃較為謹(jǐn)慎。但部分行業(yè)的需求依然穩(wěn)健，尤其是在華南地區(qū)的部分城市，跨境電商對于高標(biāo)倉儲空間的需求依然處于上升期。總體來看，部分供應(yīng)集中放量城市存在租金壓力，核心區(qū)域高標(biāo)倉依然是稀缺資源，整體租金和使用率維持穩(wěn)定。

南山控股、棲霞建設(shè)、鳳凰股份、金科股份、京投發(fā)展、信達(dá)地產(chǎn)等超10股漲停。

寶灣物流倉庫平均使用率為 87.2%，同比有所下降，但維持在行業(yè)較高水平，主要系復(fù)雜嚴(yán)峻的宏觀環(huán)境等多種因素影響，倉儲物流市場增速有所放緩，加之寶灣新投運(yùn)園區(qū)面積增加所致。

公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)一直秉持穩(wěn)健的風(fēng)險(xiǎn)控制體系和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐恋貎浞结?，進(jìn)而確保了自身具備足夠的能力和資源應(yīng)對各類經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)以及外部市場的變化。目前公司地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)結(jié)構(gòu)良好，資產(chǎn)負(fù)債率合理，具備較高的融資能力和風(fēng)險(xiǎn)抵御能力，存貨資產(chǎn)大多為一線城市和強(qiáng)二線城市的土地儲備，具備一定盈利能力。同時(shí)，過30多年在地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營領(lǐng)域的深耕，南山控股已培養(yǎng)出具備專業(yè)業(yè)務(wù)能力和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)。

公司依托房地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營的豐富經(jīng)驗(yàn)，存在部分舊改項(xiàng)目，但該業(yè)務(wù)在公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中占比很小。

預(yù)計(jì)2023年上半年歸母凈利2100萬元-2900萬元，同比扭虧。受房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目結(jié)算排期的影響，公司利潤存在季度間的不均衡性。2023年半年度，公司部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算期，房屋結(jié)轉(zhuǎn)面積較上年同期有較大幅度上升。

公司地產(chǎn)項(xiàng)目主要分布在長三角、粵港澳大灣區(qū)、華中和成渝地區(qū)等具備發(fā)展?jié)摿Φ暮诵某鞘?。今年二季度以來，伴隨積壓需求的充分釋放，出險(xiǎn)房企的出清仍在繼續(xù)，加之宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)力度放緩，樓市再度出現(xiàn)轉(zhuǎn)弱勢頭，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整體毛利率仍與過去持平。

近日，深圳市新南山控股（集團(tuán)）股份有限公司全資下屬公司蘇州南山新程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.69億元競得揚(yáng)州市江都區(qū)NO.2023G01地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并取得成交確認(rèn)書。

南山控股表示，此次申報(bào)寶灣物流公募REITs涉及天津、廊坊、南京、嘉興4個(gè)項(xiàng)目，由于該事項(xiàng)涉及多個(gè)相關(guān)部門的審批審核，時(shí)間上存在一定的不確定性。

2022年12月25日，南山控股（002314.SZ）發(fā)布了關(guān)于與專業(yè)投資機(jī)構(gòu)共同投資的公告。

公司控股子公司寶灣物流作為有限合伙人，寶灣物流全資子公司南京寧華作為普通合伙人，與有限合伙人?？谶h(yuǎn)見、普通合伙人天津遠(yuǎn)見于近日簽署合伙協(xié)議，共同投資設(shè)立廣東家灣基礎(chǔ)設(shè)施投資合伙企業(yè)（有限合伙），其中寶灣物流首期實(shí)繳出資1.01億元，南京寧華出資100萬元。合伙企業(yè)專注于倉儲物流領(lǐng)域，主要對重要城市區(qū)域的倉儲物流類的商業(yè)不動產(chǎn)進(jìn)行投資。目前計(jì)劃投資南京、嘉興、昆明等地的倉儲物流類項(xiàng)目。 廣東家灣基礎(chǔ)設(shè)施投資合伙企業(yè)（有限合伙） 將以自有資金從事投資活動。

房地產(chǎn)開發(fā)板塊異動拉升，南山控股漲停，廣匯物流漲超5%，深物業(yè)A、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、臥龍地產(chǎn)、陽光股份等跟漲。

南山控股今日漲停，龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，上榜營業(yè)部席位全天成交2.84億元，占當(dāng)日總成交金額比例為23.25%。其中，買入金額為1.67億元，賣出金額為1.17億元，合計(jì)凈買入4986.07萬元。具體來看，機(jī)構(gòu)合計(jì)凈買入3447.8萬元。此外，知名游資現(xiàn)身龍虎榜，中國國際金融上海分公司、孫哥（中信證券上海溧陽路證券營業(yè)部）分別買入4145.08萬元、2777.95萬元；深股通專用、財(cái)通證券杭州上塘路證券營業(yè)部分別賣出4019.02萬元、2650.04萬元。

被投資者問及“公司光伏發(fā)電業(yè)務(wù)進(jìn)展的怎么樣了？有沒有具體的進(jìn)展情況？”，南山控股在互動平臺表示，公司有序推進(jìn)新能源業(yè)務(wù)的探索和落地，選擇試點(diǎn)園區(qū)開展首批分布式光伏建設(shè)。鑒于此部分業(yè)務(wù)仍處于初期發(fā)展階段，短期對公司整體經(jīng)營業(yè)績影響相對較小。

南山控股在互動平臺表示，公司有序推進(jìn)新能源業(yè)務(wù)的探索和落地，選擇試點(diǎn)園區(qū)開展首批分布式光伏建設(shè)。鑒于此部分業(yè)務(wù)仍處于初期發(fā)展階段，短期對公司整體經(jīng)營業(yè)績影響相對較小。

董事會審議通過《關(guān)于控股子公司申請發(fā)行中期票據(jù)的議案》。為進(jìn)一步拓寬公司融資渠道、優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，公司之控股子公司寶灣物流控股有限公司擬向中國銀行間市場交易商協(xié)會申請注冊發(fā)行總額不超過20億元的中期票據(jù)。該次注冊中期票據(jù)發(fā)行額度能為公司發(fā)展提供中長期資金保障，也有助于優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、降低融資成本。

南山控股(002314.SZ)發(fā)布公告，控股子公司寶灣物流控股有限公司(“寶灣物流”)擬向中國銀行間市場交易商協(xié)會申請注冊發(fā)行總額不超過人民幣20億元的中期票據(jù)。