界面新聞記者 | 藍麗琦
自今年一月初宣布入股家居賣場龍頭紅星美凱龍后，廈門國資建發(fā)股份終于完成了從股權(quán)和人事的全面入主，今年A股市場上最大的上市公司并購案也宣告完成。
8月15日晚間，美凱龍（601828.SH）公告已召開2023年第三次臨時股東大會，并完成董事會及高層團隊的選舉換屆。
從公告披露的董事會信息來看，公司創(chuàng)始人車建興已退出董事長一職，但仍然為美凱龍董事、總經(jīng)理。新上任的董事長為來自建發(fā)股份（600153.SH）代表的鄭永達，他同時也是建發(fā)股份董事長。
資料顯示，鄭永達在2004年4月開始就任職于建發(fā)股份，歷任總經(jīng)理助理、常務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理，2020年4月起擔(dān)任建發(fā)股份黨委書記、董事長，2022年2月起任廈門建發(fā)集團（全稱“廈門建發(fā)集團有限公司”）黨委副書記、總經(jīng)理。
美凱龍新一屆董事會由14名董事組成，其中“建發(fā)系”拿下5個非獨董席位，同時5位獨立董事也全部由建發(fā)股份提名。
在7月26日召開的董事會中，美凱龍公告，廈門建發(fā)提名鄭永達、鄒少榮、施姚峰、楊映武為董事候選人；建發(fā)控股95%的聯(lián)發(fā)集團則提名王文懷為董事候選人。
而美凱龍原最大母公司紅星控股（全稱“紅星美凱龍控股集團有限公司”）則提名車建興、李建宏；另一大股東阿里系則提名許迪及宋廣斌為董事候選人。
以上提名均在第三次臨時股東大會中通過。
董事長：鄭永達先生
董事會成員：鄭永達先生、王文懷先生、鄒少榮先生、車建興先生、施姚峰先生、李建宏先生、楊映武先生、宋廣斌先生、許迪女士、薛偉先生（獨立董事）、陳善昂先生（獨立董事）、黃建忠先生（獨立董事）、黃志偉先生（獨立董事）、蔡慶輝先生（獨立董事）
監(jiān)事會主席：陳家聲先生（獨立監(jiān)事）
監(jiān)事會成員：馬晨光女士（獨立監(jiān)事）、唐榮鎮(zhèn)先生（職工代表監(jiān)事）、王守義先生（職工代表監(jiān)事）
總經(jīng)理：車建興先生
副總經(jīng)理：施姚峰先生、楊映武先生、蔣小忠先生、車國興先生和邱喆女士
財務(wù)負責(zé)人：楊映武先生
董事長秘書：邱喆女士
證券事務(wù)代表：李朵女士
在董事會換屆選舉當日，美凱龍還公告了原控股股東及其一致行動人的減持通知，將合計減持美凱龍不超過3%的股份。
具體來看，紅星控股此次擬通過集中競價、大宗交易方式，減持總計不超過美凱龍4461.89萬股，不超過總股本的1.02%。
而紅星控股一致行動人——西藏奕盈（全稱“西藏奕盈企業(yè)管理有限公司”）、常州美開（全稱“常州美開信息科技有限公司”）則將清倉退出美凱龍。西藏奕盈、常州美開分別減持不超過該上市公司總股本0.41%和1.56%的股份，也是持有美凱龍的全部股份。
截至公告披露日，西藏奕盈和常州美開分別持有美凱龍1800萬股、6802.3萬股，分別約占上市公司總股本比例為占比0.41%和1.56%；紅星控股持有美凱龍9.98億股，約占上市公司總股本的22.91%，合計約占公司總股本的24.90%。
而減持計劃中披露的減持原因，均為償還公司債利息等到期債務(wù)。以美凱龍在A股的最新收盤價5.01元/股測算，此次減持套現(xiàn)金額在6.55億元左右。
7月14日，美凱龍還發(fā)布了2023年半年度業(yè)績預(yù)告，凈利潤出現(xiàn)大幅下滑。
根據(jù)公告，美凱龍預(yù)計上半年歸母凈利潤1.35億元至1.65億元，與上年同期盈利10.25億元相比，大幅減少83.9%至86.8%；扣非后凈利潤為0.7億元至1億元，與上年同期數(shù)9.37億元相比，將減少89.3%至92.5%。
對于預(yù)期利潤下滑的原因，紅星美凱龍認為，主營業(yè)務(wù)上半年在國內(nèi)經(jīng)濟面對需求收縮、供給沖擊雙重壓力下，商場出租率同比階段性下滑，為支持商戶及家居建材行業(yè)的持續(xù)發(fā)展，對符合條件的商戶減免了部分租金及管理費，使自營及租賃收入有所下降。
隨著建發(fā)的全面入主完成，美凱龍將進入全新的階段。國資大股東能否扭轉(zhuǎn)此前下滑的業(yè)績趨勢，在新業(yè)務(wù)上能有哪些調(diào)整和融合，也受到市場關(guān)注。
值得注意的是，今年以來，建發(fā)股份在房地產(chǎn)主業(yè)上“激進”拿地，銷售也擠進了行業(yè)前十，成為這兩年地產(chǎn)行業(yè)最大的黑馬。今年在核心城市上海拿下2宗地，南京、成都和杭州等地也有布局、另外廣東也有2宗地，猛攻華東、華南區(qū)域。
而美凱龍目前擁有接近400家商場。財報顯示，截至2022年年末，美凱龍有94家自營商場，284家委管商場，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營8家家居商場，合計共有386家商場。此外，以特許經(jīng)營方式授權(quán)57家特許經(jīng)營家居建材項目，共包括476家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。
此前建發(fā)已解釋，建發(fā)股份自去年開始拓展海外高端家電代理業(yè)務(wù)，收購美凱龍是借此渠道拓展消費品領(lǐng)域，同時也對應(yīng)上了目前家居、家電一體化的趨勢；其次是重點強調(diào)的新能源汽車風(fēng)口業(yè)務(wù)，希望和更多車企合作入駐商場，增加商場活力。
結(jié)合目前建發(fā)激進拿地的舉措，建發(fā)入主美凱龍后，下一步是否會把美凱龍現(xiàn)有的商業(yè)地產(chǎn)和已有的主業(yè)進行聯(lián)動？市場對此還是一團迷霧。