罕見“利率倒掛”出現(xiàn)，房貸利率還會(huì)再降嗎？｜商業(yè)微史記

近日，有觀點(diǎn)稱深圳即將迎來“房荒”危機(jī)。然而截至10月28日，深圳住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示可售住宅達(dá)4.27萬套，存銷比為28周，即按現(xiàn)有銷量，新房或在7個(gè)月內(nèi)售罄。目前高銷量主要依賴政策刺激，其可持續(xù)性存疑?；仡?021年，深圳存銷比曾降至17周，亦未現(xiàn)“房荒”。未來供地將根據(jù)需求調(diào)整，當(dāng)前供應(yīng)減少更多反映了需求放緩，非供不應(yīng)求。因此，購(gòu)房者對(duì)鼓吹“房荒”的言論應(yīng)保持警惕，避免被誤導(dǎo)。

剛剛！央行正式啟用“買斷式逆回購(gòu)”這一全新工具，向市場(chǎng)釋放流動(dòng)性、簡(jiǎn)單來說就是“發(fā)錢”。通過該操作，央行直接從市場(chǎng)購(gòu)買國(guó)債等資產(chǎn)，用現(xiàn)金注入市場(chǎng)，對(duì)沖即將到期的MLF資金缺口。這是逆周期調(diào)節(jié)的最新舉措，旨在精準(zhǔn)調(diào)控市場(chǎng)上的資金量，為經(jīng)濟(jì)注入活力。但實(shí)際效果如何？這取決于未來操作的規(guī)模，央行此時(shí)推出這一工具究竟有何深意？