世邦魏理仕1月6日發(fā)布報告顯示，2022年北京全市零售物業(yè)新增面積41.4萬平方米，累計凈吸納量30.2萬平方米，全市購物中心首層平均租金為33.7元/天/平方米，環(huán)比下調(diào)0.7%，全年累計降幅2.8%。
不過以餐飲業(yè)為例，仍有30%的新晉品牌進駐，拉動零售業(yè)態(tài)需求。新增項目和新開業(yè)項目主要集中在豐臺、大興、朝陽等地區(qū)。
另外核心商圈的首店經(jīng)濟表現(xiàn)仍然活躍。以王府井商圈地標(biāo)項目王府中環(huán)為例，2022年進駐的21家品牌中，有3家全國首店、3家北京首店、9家區(qū)域首店和2家門店首店。
進入2023年，北京多個存量物業(yè)改造更新的零售物業(yè)將有開業(yè)計劃，包括王府井喜悅、五棵松萬達廣場等已進入招商環(huán)節(jié)。
世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易服務(wù)部京西辦公室負責(zé)人宋海燕表示：“今年北京零售物業(yè)市場預(yù)計將有67.5萬平方米的新開發(fā)及改造商業(yè)體入市，包括王府井、西長安街、通州運河核心區(qū)等商圈均有新推項目，首店、特色門店等將推動消費市場復(fù)蘇。”