2024年11月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積22.3萬(wàn)平方米，較1-10月月均銷(xiāo)售面積增加67%，環(huán)比10月減少6%，同比去年同期增加2%；合同銷(xiāo)售金額34.4億元，較1-10月月均銷(xiāo)售金額增加72%，環(huán)比10月增加13%，同比去年同期減少7%。2024年1-11月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積156.1萬(wàn)平方米，同比減少18%；合同銷(xiāo)售金額234.0億元，同比減少39%。

公司全資子公司天創(chuàng)公司位于武漢市洪山區(qū)楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)一宗土地約105.32畝，原計(jì)劃建設(shè)成為集高端產(chǎn)業(yè)聚集的地鐵上蓋TOD項(xiàng)目。綜合考量產(chǎn)業(yè)招商及房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，政府部門(mén)擬通過(guò)“收、調(diào)、供”聯(lián)動(dòng)方式，對(duì)TOD項(xiàng)目土地進(jìn)行收儲(chǔ)，將原商辦為主、住宅為輔的建設(shè)指標(biāo)調(diào)整為住宅為主、商辦為輔，調(diào)規(guī)后的土地進(jìn)行公開(kāi)市場(chǎng)招拍掛。土地收儲(chǔ)并調(diào)整規(guī)劃后，啟動(dòng)土地供應(yīng)程序，重新供地面積即收儲(chǔ)土地面積，土地出讓價(jià)格根據(jù)調(diào)規(guī)后指標(biāo)重新評(píng)估。后續(xù)，天創(chuàng)公司計(jì)劃通過(guò)招拍掛方式參與調(diào)規(guī)后的土地競(jìng)買(mǎi)。同時(shí)，TOD項(xiàng)目已完成規(guī)劃調(diào)整論證，并于2024年10月21日掛網(wǎng)公示，已于2024年11月19日完成公示，具備調(diào)規(guī)條件。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)歷充分調(diào)整，“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)值得期待。

2024年9月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積23.8萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額26.3億元；2024年1-9月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積110.1萬(wàn)平方米，同比減少29%；合同銷(xiāo)售金額169.3億元，同比減少47%。1-9月，公司旗下文旅企業(yè)合計(jì)接待游客6025萬(wàn)人次。

歷史上最寬松的政策松綁窗口期或已開(kāi)啟。

截至2024年9月27日10:21，漲超2.2%，旅游ETF(562510)沖擊4連漲。

就“公司拿地強(qiáng)度會(huì)如何變化”的問(wèn)題，華僑城A在機(jī)構(gòu)調(diào)研中表示，未來(lái)，公司將根據(jù)市場(chǎng)情況，以周轉(zhuǎn)去化為第一考量，聚焦核心城市核心區(qū)域招拍掛機(jī)會(huì)。

華僑城A（000069.SZ）公告稱，2024年8月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積14.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額23.0億元。

2024年8月，公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積14.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額23億元。2024年1-8月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積86.3萬(wàn)平方米，同比減少39%；合同銷(xiāo)售金額143億元，同比減少52%。此外，公司1-8月旗下文旅企業(yè)合計(jì)接待游客5510萬(wàn)人次。

2024年7月公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積13.7萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額22.3億元。1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積72.1萬(wàn)平方米，同比減少41%；合同銷(xiāo)售金額120億元，同比減少54%。7月公司無(wú)新增土地情況。此外，公司文旅企業(yè)1-7月合計(jì)接待游客4505萬(wàn)人次。

華僑城（亞洲）7月29日晚間在港交所公告，于2024年7月29日，賣(mài)方（公司的間接全資附屬公司）就出售其全部華僑城（上海）置地股權(quán)（占華僑城（上海）置地約50.5%股權(quán)）與買(mǎi)方上海天祥華僑城投資有限公司訂立有條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，代價(jià)為現(xiàn)金人民幣2,055,399,300元。出售事項(xiàng)完成后，集團(tuán)將不會(huì)持有目標(biāo)公司任何股權(quán)權(quán)益。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)扣除估計(jì)稅項(xiàng)、費(fèi)用及開(kāi)支后，預(yù)計(jì)凈額約為人民幣20.54億元。公司擬將出售事項(xiàng)全部所得款項(xiàng)凈額主要用于償還本集團(tuán)的借款。目標(biāo)集團(tuán)的主要資產(chǎn)是其在蘇河灣項(xiàng)目的物業(yè)，目標(biāo)集團(tuán)的收入幾乎全部來(lái)自該等物業(yè)的銷(xiāo)售、租賃及管理服務(wù)。

南通四建主張解除與華僑城文旅簽署的《建設(shè)工程施工分包合同》，并向工程所在地住建管理部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)《建筑工程施工許可證》及合同備案，同時(shí)結(jié)算并支付工程款、逾期付款利息、各項(xiàng)費(fèi)用損失共計(jì)152,419,495.90元。

2024年6月公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積12萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額20.5億元；2024年1-6月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積58.3萬(wàn)平方米，同比減少46%；合同銷(xiāo)售金額97.6億元，同比減少57%。6月無(wú)新增土地情況。1-6月，公司旗下文旅企業(yè)合計(jì)接待游客3634萬(wàn)人次。

阿里司法拍賣(mài)平臺(tái)顯示，7月10日，深圳南山區(qū)華僑城純水岸（十一期）一座3層別墅法拍房以2.32億元成交，建筑面積463.91平方米，折合單價(jià)約50萬(wàn)元/平方米。該建筑起拍價(jià)為2億元，每次加價(jià)幅度為100萬(wàn)元。此次拍賣(mài)共兩名買(mǎi)家參與競(jìng)拍，吸引超過(guò)3.9萬(wàn)人圍觀。

預(yù)計(jì)上半年凈虧損9億元-12.5億元，上年同期虧損13.06億元。報(bào)告期內(nèi)公司結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目毛利率同比有所下降。

目前公司經(jīng)營(yíng)情況安全可控，也在采取多項(xiàng)積極債務(wù)管理舉措保障債務(wù)安全：一方面持續(xù)推進(jìn)應(yīng)融盡融，充分利用房地產(chǎn)融資相關(guān)政策工具箱，拓寬融資渠道，儲(chǔ)備長(zhǎng)期限、低成本的融資儲(chǔ)備，為公司發(fā)展提供資金支持。另一方面強(qiáng)化債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控及債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，積極壓降高融資成本及低債務(wù)久期債務(wù)，減小償債壓力。

華僑城A公告，公司控股股東華僑城集團(tuán)計(jì)劃以自有資金自本公告披露之日起6個(gè)月內(nèi)通過(guò)集中競(jìng)價(jià)或大宗交易的方式增持公司股份，本次增持金額不低于1.65億元且不超過(guò)3.3億元。

2024年5月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積10.6萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額17.0億元；2024年1-5月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積46.4萬(wàn)平方米，同比減少46%；合同銷(xiāo)售金額77.1億元，同比減少55%。

深交所對(duì)華僑城A及時(shí)任董事長(zhǎng)段先念、總經(jīng)理王曉雯、時(shí)任財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人馮文紅發(fā)監(jiān)管函。經(jīng)查，公司以前年度未充分評(píng)估部分存貨、在建工程、固定資產(chǎn)等資產(chǎn)存在的減值跡象，導(dǎo)致資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計(jì)提不及時(shí)、不充分；部分項(xiàng)目不同報(bào)告期未保持會(huì)計(jì)估計(jì)的一致性；部分項(xiàng)目存在存貨跌價(jià)準(zhǔn)備測(cè)算依據(jù)不充分的情形，不符合相關(guān)規(guī)定。此外，公司有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)下滑原因的披露不充分、不完整。

華僑城A2024年4月份公司實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積10.2萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額16.2億元；2024年1-4月公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積35.7萬(wàn)平方米，同比減少46%；合同銷(xiāo)售金額60.2億元，同比減少54%。