“下一個(gè)三年為能力建設(shè)年，戰(zhàn)略重心將轉(zhuǎn)向AI驅(qū)動(dòng)的服務(wù)升級(jí)?！?

開(kāi)發(fā)商增值服務(wù)業(yè)務(wù)下滑，循環(huán)型業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長(zhǎng)，形成有效彌補(bǔ)。

1月3日晚間，萬(wàn)物云在港交所公告，2024年12月31日，公司全資附屬公司深圳市譽(yù)鷹物業(yè)服務(wù)有限公司（作為買方）與公司獨(dú)立第三方深圳市中洲投資控股股份有限公司（中洲投資）（作為賣方）簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，公司以人民幣22,695萬(wàn)元向中洲投資收購(gòu)深圳市中洲物業(yè)管理有限公司（中洲物業(yè)）100%股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)賣方董事會(huì)于2025年1月2日審議通過(guò)后生效。

萬(wàn)物云正依托以“靈石”為代表的科技能力，構(gòu)建蝶城+、企服+的生態(tài)。

12月11日，萬(wàn)物云在深圳舉辦睿見(jiàn)大會(huì)。

以經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)抵債，是近年來(lái)物企與關(guān)聯(lián)方常見(jiàn)的降低應(yīng)收賬款方式。

萬(wàn)物云11月29日晚間在港交所公告，于2024年11月29日，上海萬(wàn)科投資（作為賣方）及萬(wàn)物商企空間科技（作為買方）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，賣方同意向買方出售，且買方同意向賣方購(gòu)買不附帶任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的上海祥大45%股權(quán)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，上海祥大將不會(huì)成為本公司附屬公司，且上海祥大之財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將不會(huì)于本集團(tuán)之財(cái)務(wù)報(bào)表綜合入賬。根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，初始代價(jià)約為人民幣7.12億元，代表上海祥大45%的股權(quán)價(jià)值。

報(bào)告期內(nèi)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)表現(xiàn)出強(qiáng)勁韌性，但整體業(yè)績(jī)受到開(kāi)發(fā)商等相關(guān)業(yè)務(wù)的拖累。

在萬(wàn)物云2024年中期業(yè)績(jī)會(huì)上，面對(duì)投資者最關(guān)切的開(kāi)發(fā)商影響及關(guān)系處置問(wèn)題，萬(wàn)物云董事長(zhǎng)朱保全表示，“投資人是理性的，做企業(yè)是感性的?！薄叭f(wàn)物云是萬(wàn)科養(yǎng)大的孩子，雙方水乳交融，是剪不斷理還亂的關(guān)系，今天不能就說(shuō)一刀兩斷。人都是有感情的，業(yè)務(wù)勢(shì)必藕斷絲連。雙方業(yè)務(wù)量雖確實(shí)在下降，但應(yīng)收賬款顯著增加，我們既希望能夠保持業(yè)務(wù)的相對(duì)獨(dú)立性，同時(shí)感情上又很難做到投資人說(shuō)的一刀兩斷?！敝毂Ｈ硎?。萬(wàn)物云方面表示，下半年公司會(huì)進(jìn)一步主動(dòng)降低與萬(wàn)科間的關(guān)聯(lián)交易，并與萬(wàn)科商議以經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)抵債的方式降低應(yīng)收賬款。對(duì)開(kāi)發(fā)商關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)下降的影響，會(huì)盡可能通過(guò)非開(kāi)發(fā)商主營(yíng)業(yè)務(wù)的更好發(fā)展來(lái)彌補(bǔ)，最終保持收入正向增長(zhǎng)。（澎湃新聞）

公司2024年上半年?duì)I業(yè)收入175.6億元，同比增長(zhǎng)9.6%；報(bào)告期內(nèi)利潤(rùn)為8.044億元，同比降低23.4%；核心凈利潤(rùn)12.018億元，同比降低2.7%。董事會(huì)建議以核心凈利潤(rùn)的100%為派付股息總額，其中55%為中期股息分紅，45%為特別股息分紅，向股東派付截至2024年6月30日止六個(gè)月的中期股息每股0.562元（含稅），特別股息每股0.460元（含稅），合計(jì)派發(fā)股息每股1.022元（含稅）。

截止2024年7月，萬(wàn)物云在成都累計(jì)CPR培訓(xùn)超過(guò)120場(chǎng)，覆蓋人數(shù)超過(guò)3200人，投入AED設(shè)備超過(guò)80臺(tái)。

董事會(huì)決定適時(shí)行使股份購(gòu)回授權(quán)于公開(kāi)市場(chǎng)回購(gòu)H股，擬動(dòng)用的資金上限為58億港元。根據(jù)股份回購(gòu)授權(quán)，公司獲準(zhǔn)回購(gòu)最多117,565,532股H股，占公司于股東周年大會(huì)上通過(guò)特別決議案當(dāng)日已發(fā)行H股總數(shù)的10%，并維持足夠的公眾持股量。公司擬以自有財(cái)務(wù)資源撥付股份回購(gòu)所需資金，并不動(dòng)用H股于2022年9月在香港聯(lián)合交易所有限公司主板上市所得款項(xiàng)。

面對(duì)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)的沖擊，萬(wàn)物云逐步減少對(duì)開(kāi)發(fā)商的依賴，展示出獨(dú)立發(fā)展的定力與信心。

2024年3月22日，萬(wàn)物云(02602.HK)在港交所公告，2023年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入331.8億元，同比增長(zhǎng)10.2%；實(shí)現(xiàn)核心凈利潤(rùn)23.4億元，同比增長(zhǎng)29.8%。

集團(tuán)2023年總收入為331.84億元，同比增長(zhǎng)10.2%；核心凈利潤(rùn)為23.4億元，較2022年財(cái)政年度同口徑金額增長(zhǎng)29.8%；全年每股股東應(yīng)占溢利為1.66元。董事會(huì)建議以截至2023年12月31日止年度的核心凈利潤(rùn)的55%對(duì)股東進(jìn)行利潤(rùn)分配，全年利潤(rùn)分配為每股1.092元（含中期已派付股息0.315元（含稅）），向股東派付截至2023年12月31日止年度的末期股息每股0.777元（含稅）。

香港恒生指數(shù)收跌0.54%，恒生科技指數(shù)收跌0.19%。市場(chǎng)呈跌多漲少態(tài)勢(shì)。盤面上，物業(yè)服務(wù)及管理、公路運(yùn)輸、電子零件、重型機(jī)械、醫(yī)藥外包、數(shù)字貨幣、鋰電池等行業(yè)或概念漲幅居前。其中，物業(yè)服務(wù)及管理板塊逆勢(shì)走強(qiáng)，恒大物業(yè)大漲超34%，康橋悅生活漲超14%，雅生活服務(wù)漲超11%，佳兆業(yè)美好漲超10%，旭輝永升服務(wù)漲超8%，萬(wàn)物云漲超7%，金茂服務(wù)、新城悅生活漲超6%，碧桂園服務(wù)漲超5%；醫(yī)藥外包板塊回暖，凱萊英漲近4%，金斯瑞生物科技漲超3%，藥明康德、藥明生物漲超2%。黃金、煤炭、保險(xiǎn)、地產(chǎn)代理、證券、銀行、手游等行業(yè)或概念跌幅居前。其中，黃金股走弱，紫金礦業(yè)跌超2%，山東黃金、中國(guó)黃金國(guó)際跌超1%。科技股漲跌不一，聯(lián)想集團(tuán)漲超4%，比亞迪電子漲近3%，騰訊控股、網(wǎng)易、商湯跌超1%。

港股物管股震蕩上行，萬(wàn)物云漲超6%，綠城管理控股漲超5%，碧桂園服務(wù)漲超3%，華潤(rùn)萬(wàn)象生活漲1.3%。

萬(wàn)物云港股盤初一度漲12.6%，報(bào)24.55港元，現(xiàn)漲超4%。萬(wàn)物云公告，董事會(huì)決定適時(shí)行使股份購(gòu)回授權(quán)于公開(kāi)市場(chǎng)回購(gòu)H股，擬動(dòng)用的資金上限為6.32億港元。根據(jù)股份回購(gòu)授權(quán)，公司獲準(zhǔn)回購(gòu)最多1280.49萬(wàn)股H股，占公司已發(fā)行H股總數(shù)的10%。回購(gòu)的H股將于適時(shí)注銷。

董事會(huì)決定適時(shí)行使股份購(gòu)回授權(quán)于公開(kāi)市場(chǎng)回購(gòu)H股，擬動(dòng)用的資金上限為6.32億港元。根據(jù)股份回購(gòu)授權(quán)，公司獲準(zhǔn)回購(gòu)最多1280.48萬(wàn)股H股，占公司已發(fā)行H股總數(shù)的10%?；刭?gòu)的H股將于適時(shí)注銷。

物業(yè)行業(yè)走勢(shì)仍在被地產(chǎn)公司影響，亟需走出獨(dú)立趨勢(shì)。