剛需群體的購(gòu)房需求，難以僅通過(guò)房地產(chǎn)政策的調(diào)整來(lái)釋放，更多地要依靠宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，以及就業(yè)、收入預(yù)期的改善。

植信投資首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼研究院院長(zhǎng)連平表示，部分符合條件的一線和重點(diǎn)二線城市可能會(huì)取消或適度取消限制性購(gòu)房政策。

銀行債務(wù)重組、發(fā)行再融資債券置換存量債務(wù)是最有可能的兩種方式。

野村證券中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家陸挺表示，短期內(nèi)為防止需求出現(xiàn)螺旋式下降，確實(shí)有必要增加中央政府支出。

專家指出，比如用國(guó)債置換地方債，上收事權(quán)下移財(cái)權(quán)，改善地方財(cái)政收支平衡，等等。

供需兩端物價(jià)都在邊際上繼續(xù)下降，表明總需求仍然較弱，也意味著實(shí)際利率會(huì)有所上升。

更重要的是，降息能夠帶來(lái)的乘數(shù)效應(yīng)值得懷疑，因此沒(méi)有大幅降息的必要。

尤其是在二胎政策出臺(tái)之前，由于有指標(biāo)考核的問(wèn)題，使得有些地區(qū)在上報(bào)人口數(shù)據(jù)的時(shí)候存在一定的低估。

中國(guó)銀行研究院認(rèn)為，下半年服務(wù)消費(fèi)潛力將進(jìn)一步釋放，汽車消費(fèi)有望企穩(wěn)，住房相關(guān)商品消費(fèi)仍將承壓。

天風(fēng)證券特邀經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉煜輝建議，建立系統(tǒng)性特別國(guó)債，幫助企業(yè)、居民和地方政府修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表。