臨近年底，上海樓市熱度不減，房企亦開啟“搶收”模式，加快推出優(yōu)質(zhì)樓盤。
10月份以來，在上海新晉熱門板塊桃浦，建發(fā)·海閱首府持續(xù)推貨熱銷，奪得銷售套數(shù)、銷售金額、銷售面積三冠王寶座，走出了獨立行情。
比如推出的建筑面積103-141平方米的房源迎來市場廣泛歡迎，最近建發(fā)·海閱首府又推出66套建筑面積約96平方米的房源，均價74992元/平方米。就總價段（750萬級）而言，進(jìn)一步降低了入住金色中環(huán)的門檻。
96平方米的房源也更具質(zhì)價比，超寬橫廳+陽臺、三開間南向、獨立玄關(guān)、U型廚房等通通滿足，格局大氣，寬敞又典雅。與室外一樣，精工海派的設(shè)計，一脈相承。與室外一樣，精工海派的設(shè)計，一脈相承。
在當(dāng)前競爭激烈的樓市，熱銷是檢驗產(chǎn)品主義的“試金石”。建發(fā)海閱首府的熱銷，無疑為普陀桃浦乃至上海樓市注入一劑強(qiáng)心針，為市場樹立了信心航標(biāo)，也展現(xiàn)出市場對建發(fā)海閱首
實際上，自面世以來，建發(fā)海閱首府就憑借其獨特的海派氣質(zhì)、五恒科技低能耗住宅和高質(zhì)價比在中環(huán)頻頻出圈，吸聚了大量改善客群的關(guān)注，熱勢難擋。在此之前，建發(fā)海閱首府在兩個月內(nèi)兩次開盤，流速&銷量拿下板塊第一，業(yè)績含金量極高。因此，此次開盤能獲得熱賣，也在意料之中。
那么，建發(fā)海閱首府為何能夠頻頻獲得板塊內(nèi)銷量第一，其晉升為熱銷“紅盤”的密碼又是什么？所有成績都絕非偶然，前瞻擇址中環(huán)黃金地段、擁享醇熟資源、打造獨特的海派風(fēng)格和現(xiàn)代科技，是造就建發(fā)海閱首府現(xiàn)象級紅盤的基因密碼。
值得一提的是，目前普陀中環(huán)正迎來價值爆發(fā)兌現(xiàn)期，錨定了板塊未來的價值高度。
今年以來，桃浦加快創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聚勢賦能，產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢顯著；且日益形成先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的桃浦智創(chuàng)城，正發(fā)展成為具備優(yōu)質(zhì)公共產(chǎn)品升級潛力的板塊；加上高品質(zhì)新房在此“百花齊放”，普陀桃浦樓市迎來華麗轉(zhuǎn)身，逐漸成為購房者置業(yè)的熱門選項。
品牌房企云集薈萃，普陀桃浦未來可期
近兩年，房地產(chǎn)面臨深度調(diào)整，上海樓市依然表現(xiàn)強(qiáng)勁，尤其是桃浦區(qū)域迎來新一輪發(fā)展機(jī)遇。無論是新房市場還是配套設(shè)施的完善，讓投資者在此看到巨大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
尤其是桃浦智創(chuàng)城作為中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級的示范區(qū)，正朝著智能產(chǎn)業(yè)高地邁進(jìn)。而張江科學(xué)城式的細(xì)致規(guī)劃與功能布局，更是讓桃浦成為普陀乃至上海未來發(fā)展的重要引擎。隨著板塊配套兌現(xiàn)和規(guī)劃完善的優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)出來，板塊熱度不斷上升，吸引了一批大型房企搶灘入駐。
土拍是未來樓市3-5年走勢、格局風(fēng)向標(biāo)，市區(qū)核心板塊仍然是土拍熱點，同時地塊的熱搶也將帶動這一區(qū)域的價值提升。
11月27日，上海今年第七批次土拍正式開啟，現(xiàn)場房企參拍熱情回歸，多幅地塊有數(shù)家房企爭奪。其中，10宗土地中首塊推出的普陀桃浦地塊，最終該地塊被央企金茂、華潤、建發(fā)三家共同摘得，三大國央企重倉出手，體現(xiàn)出對桃浦智創(chuàng)城核心區(qū)板塊價值的一致認(rèn)可。
更重要的是，該地塊以總價15.81億元成交，結(jié)合金茂、華潤和建發(fā)的產(chǎn)品打造能力，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為項目最終售價或?qū)⑦_(dá)到9萬元/平方米，甚至更高。這意味著，未來板塊內(nèi)的價格也將水漲船高，均價74992元/平方米的建發(fā)海閱首府因此顯示出極強(qiáng)的價格優(yōu)勢。
而且，金茂、建發(fā)作為此次聯(lián)合競拍的開發(fā)商之一，并非首次落子桃浦板塊，此前均有高品質(zhì)科技奢宅落位于此，成為板塊大熱，足以說明桃浦板塊不僅具備強(qiáng)勁的城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展功能，還兼具著城市作為生活家園的基本屬性，潮領(lǐng)城市人居先聲。
在上海，東邊有張江金橋，西南有漕河涇紫竹，而西北的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心正是桃浦。
其中，桃浦的規(guī)劃定位不僅是上海市轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范區(qū)，還是西北中心城區(qū)的新地標(biāo)、產(chǎn)城融合發(fā)展的新亮點，以及上海科技創(chuàng)新中心的重要承載區(qū)。
首先，桃浦在普陀區(qū)“一軸兩翼”的科創(chuàng)規(guī)劃中也占據(jù)著關(guān)鍵位置。“北翼”以軌交 11 號線旁的桃浦科技智慧城為核心，與真如地區(qū)攜手打造北部創(chuàng)新發(fā)展帶。
此外，普陀政府的“十四五”規(guī)劃為桃浦的發(fā)展注入強(qiáng)大動力。規(guī)劃中涵蓋 27 個專項規(guī)劃，涉及海綿城市、綜合管廊等多個領(lǐng)域，致力于構(gòu)建一個工作與生活平衡、環(huán)境優(yōu)美且活力四溢的科技創(chuàng)新示范地。
具體到桃浦智創(chuàng)城，歷經(jīng)三次轉(zhuǎn)型升級，這里自2012年起便開啟了從“制造”向“智造”的華麗蛻變。
公開信息顯示，桃浦智創(chuàng)城整體規(guī)劃約451.6萬平方米，其中商辦體量高達(dá)202.6萬平方米，科研體量約82.2萬平方米，住宅約117.2萬平方米，未來將實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、環(huán)境優(yōu)化、城市更新等，將為上海城市發(fā)展注入新動能。
隨著城市版圖的擴(kuò)大，城市界面開始煥然一新?，F(xiàn)代化的建筑、優(yōu)美的景觀、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，無一不展現(xiàn)出桃浦的勃勃生機(jī)與巨大潛力。金茂府、寶華紫薇花園、建發(fā)海閱首府等高品質(zhì)住宅云集于此，桃浦已成為滿足改善型需求的中高端生態(tài)居住區(qū)。
各項資源配套更是豐富完善，便利的交通、強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)、宜人的生態(tài)環(huán)境和令人期待的教育配套，都是桃浦獨一無二的優(yōu)勢。
近年來，桃浦正開展專項規(guī)劃及配套路網(wǎng)建設(shè)，區(qū)域內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，現(xiàn)有11號線與15號線已投入運營，共設(shè)有6個站點，為區(qū)域居民及企業(yè)提供了便捷的公共交通服務(wù)。
而且，桃浦智創(chuàng)城教育資源豐富，全學(xué)段覆蓋，已開辦安生學(xué)校及上海外國語大學(xué)附屬普陀實驗學(xué)校。在建的桃李未來實驗學(xué)校（幼兒園+小學(xué)+初中），預(yù)計2024年底開工。12月5日，普陀區(qū)人民政府還與上海外國語大學(xué)簽署合作辦學(xué)協(xié)議，共同開啟區(qū)校合作新篇章。未來，該板塊將充滿了濃厚的人文氛圍。
商業(yè)方面，桃浦智創(chuàng)城的社區(qū)配套商業(yè)桃浦灣TOPONE首發(fā)2.3萬平方米的一期，已經(jīng)于2023年5月開業(yè)。此外，古浪路TOD上蓋的70萬方綜合體目前已進(jìn)入盤活程序，在15號線祁安路站地上蓋的TOP金光匯計劃于2024年底竣工，2025年開業(yè)。
生態(tài)休閑方面，桃浦中央綠地已經(jīng)實景呈現(xiàn)，還有總建筑面積約2.7萬平方米的國金體育中心已運營。
種種優(yōu)勢疊加，令建發(fā)海閱首府一出場便備受矚目，成為眾多購房者置業(yè)的首選，不斷傳來熱銷捷報。
整體來看，在金色中環(huán)發(fā)展帶上，飛躍迭新的桃浦正在為城市生活注入無限的活力和能量。對于購房者而言，如能借此機(jī)會入住于此，同時擁有性價比和質(zhì)價比的建發(fā)海閱首府無疑也是最佳的置業(yè)選擇。
國企建發(fā)鑄就城市人居新高度
業(yè)績證明實力，實力成就品質(zhì)。每一個取得亮眼成績的項目，其背后必然是硬核實力的支撐。能在激烈的市場競爭環(huán)境下持續(xù)“出圈”，建發(fā)海閱首府本身自有看家絕技。
國企建發(fā)品牌加持，極致操盤力，建發(fā)海閱首府從科技住宅、海派風(fēng)格、實景展示、甄稀奢材等幾大層面全面迭代，引領(lǐng)桃浦人居新封面。
2024年是被譽(yù)為“好房子”的元年，住建部正式提出“綠色、低碳、智能、安全”的好房子標(biāo)準(zhǔn)。作為品牌國企，建發(fā)積極響應(yīng)這一號召，踐行社會責(zé)任，利用先進(jìn)科技手段和建筑設(shè)計理念，推出與科技、環(huán)保、健康有機(jī)融合的新型住宅。
在海閱首府，建發(fā)首次融入科技住宅優(yōu)勢，創(chuàng)新打造“五恒科技系統(tǒng)”超低能耗住宅。對于冬天陰冷潮濕的上海，室內(nèi)恒溫、恒濕技術(shù)將帶來足夠的舒適度，居住體驗全面升級，滿足一眾中產(chǎn)家庭對科技住宅和舒適居住的需求。
具體而言，為做到“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”的舒適感，海閱首府采用直徑僅約4.3mm的毛細(xì)管網(wǎng)系統(tǒng)，通過輻射的方式完成溫度調(diào)節(jié)，開發(fā)商的人文關(guān)懷拉滿。以科技賦予生活充沛精神，以健康的生活方式治愈身心。
不僅如此，建發(fā)從業(yè)主真實需求角度出發(fā)進(jìn)行創(chuàng)新，三玻兩腔LOW-E中空玻璃、戶內(nèi)門聲學(xué)迷宮系統(tǒng)和室內(nèi)0運轉(zhuǎn)部件系統(tǒng)，將帶來真正意義上的“寧靜宅”靜音效果，賦予購房者超越時間的價值。
更關(guān)鍵的是，擅長做新中式產(chǎn)品的建發(fā)，這一次走出自己的舒適區(qū)，在海派文化發(fā)源地上海，將屬于上海雋永的海派氣質(zhì)與雅致風(fēng)范演繹得淋漓盡致，引領(lǐng)出匯集萬國風(fēng)情的海派東方。在海閱首府，建發(fā)將上海海納百川的城市精神與萬國建筑的精髓神韻融入作品，以“一心、五法、二十四式”重構(gòu)海派美學(xué)。
首先，在設(shè)計中融入海派高度濃縮的精神符號——白玉蘭花；秉承五大海派建筑的法度，從“色度、線條、形制、標(biāo)識、裝飾”融入海派經(jīng)典設(shè)計元素；另外，對應(yīng)傳統(tǒng)營造法式，創(chuàng)新海派東方的二十四式，將海派東方的細(xì)節(jié)雕琢形成一派的定式，更具文化內(nèi)涵和海派特色。
“兩軸十園”則融匯著中西門庭禮序與造園理念。其中，景觀園林擇取上海著名的10處經(jīng)典名園進(jìn)行現(xiàn)代演繹，如中央花園致敬巨鹿路愛神花園，紫藤花園則汲取復(fù)興公園靈感，以多元功能構(gòu)建全齡共享的自在園境。
最終，建發(fā)這個海派東方首發(fā)作品獻(xiàn)映上海，打破同質(zhì)化，展開一幅全新的海派高定生活方式奢華畫卷。
為了滿足業(yè)主對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，建發(fā)不斷提升自身產(chǎn)品力，海閱首府的海派實景展示中心早早亮相市場，讓客戶親眼看見“好房子”。
與此同時，也是憑借強(qiáng)大的實景展示，海閱首府吸引大量購房者關(guān)注，自售樓處開放以來，月均來訪超2000組。據(jù)了解，在示范區(qū)開放不足一個月的情況下，建發(fā)海閱首府10月以來開盤持續(xù)熱銷，此次開盤繼續(xù)取得佳績。
建發(fā)海閱首府想要達(dá)到的目標(biāo)是在產(chǎn)品各個維度實現(xiàn)超越。以“材”取勝是高定豪宅的標(biāo)志之一。高端，就需要重金投入。
據(jù)了解，海閱首府的項目用料十分嚴(yán)苛，不惜運用了大量奢石石材，如玻利維亞藍(lán)、冷翡翠、香格里拉翡翠、寶格麗藍(lán)、柏悅白、芬迪灰、黑白根、細(xì)花白等等，力求在每一個細(xì)節(jié)展現(xiàn)海派的獨特魅力。
接待大廳采用奢華的巴西烏金石大理石柱，配合玻利維亞藍(lán)石材，整體氛圍沉穩(wěn)而華麗；接待臺采用稀有的南美玻利維亞藍(lán)奢石，帶來高品位的奢華質(zhì)感。地面的黑白拼花靈感來源于倫敦瑰麗酒店，細(xì)節(jié)處處體現(xiàn)出設(shè)計師的精心與用心。
無論是復(fù)古的壁燈、華麗的玻璃穹頂，還是奢華的巴西烏金石柱，都是奢華與品味的完美結(jié)合，為建發(fā)海閱首府的熱銷提供了有力的支撐。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，建發(fā)海閱首府站在開發(fā)規(guī)劃熱土，乘著政策東風(fēng)，站在區(qū)位高地，再加上建發(fā)品質(zhì)加持，對極致操盤的堅持、對產(chǎn)品創(chuàng)新的堅持，都讓它圈粉無數(shù)，走紅也是必然。
屢屢獲得熱賣，是對建發(fā)布局桃浦和產(chǎn)品力打造的認(rèn)可。在當(dāng)前的樓市環(huán)境下，能夠推出這樣一個集美學(xué)、科技和便利于一體的項目，是建發(fā)對購房者的一種最大的誠意和承諾。未來，堅持深耕上海、發(fā)力桃浦的建發(fā)，還將在此書寫新的傳奇。